物业让业主签免责书是否合法，需分情况讨论：

1. 免责书内容合法且不违反强制性规定

   • 若免责书的内容符合法律法规，未免除物业应承担的法定责任（如公共区域安全保障义务、设施设备维护义务等），且未侵犯业主的合法权益，同时业主在充分理解条款内容的基础上自愿签署，则该免责书具有法律效力。
   • 法律依据：根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。若免责书符合合同成立要件（双方意思表示真实、内容合法），则对双方具有约束力。

2. 免责书内容违法或显失公平

   • 若免责书试图免除物业的法定责任（如因物业疏忽导致的人身伤害或财产损失），或条款显失公平（如单方面加重业主责任、排除业主主要权利），则该条款可能被认定为无效。
   • 法律依据：根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。此外，若免责书存在欺诈、胁迫等情形，业主可依据《民法典》第一百四十八条至第一百五十一条主张撤销。

3. 物业未履行法定告知义务

   • 若物业在要求签署免责书时，未对条款内容进行明确说明，或未提示业主注意免除或减轻其责任的条款，导致业主在未充分理解的情况下签署，业主可主张该条款不成为合同内容。
   • 法律依据：根据《民法典》第四百九十六条，提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，致使对方没有注意或理解与其有重大利害关系的条款的，对方可主张该条款不成为合同内容。

法律建议：

• 业主角度：
  • 签署前仔细阅读免责书条款，重点关注物业责任免除范围、业主义务及违约责任。
  • 若对条款有疑问，可要求物业解释或修改，必要时咨询专业律师。
  • 保留签署前的沟通记录（如微信、邮件），作为后续维权证据。
• 物业角度：
  • 免责书内容需符合法律法规，不得免除法定责任。
  • 签署前应向业主明确说明条款内容，尤其是免除或减轻责任的条款。
  • 避免使用“最终解释权归物业所有”等霸王条款，此类条款可能被认定为无效。

可能后果：

• 若免责书合法有效，业主需按约定承担相应责任。
• 若免责书被认定无效，物业仍需承担法定责任，业主可要求物业赔偿损失。
• 若物业存在欺诈、胁迫等行为，业主可向法院起诉撤销免责书，并主张赔偿。

总结：物业让业主签免责书是否合法，需结合免责书内容、签署程序及双方权利义务综合判断。业主在签署前应谨慎审查条款，必要时寻求法律帮助。如有具体纠纷，可直接向我咨询。