成立分公司经营地是员工的，并不直接决定是否需要签订租赁合同。是否需要签订租赁合同，主要取决于分公司是否需要使用该员工的房产作为经营场所。以下是对此问题的详细分析：

一. 分公司经营地与租赁合同的关系

1. 经营场所的确定：分公司的经营地是其开展业务活动的实际地点。如果分公司需要使用特定的房产作为经营场所，那么无论是否该房产属于员工，都需要通过租赁合同来明确双方的权利和义务。

2. 租赁合同的必要性：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于分公司而言，如果其经营地并非自有房产，而是通过租赁方式获得，那么签订租赁合同就是必要的，以确保双方权益得到法律保障。

二. 员工房产作为经营地的特殊情况

• 如果员工的房产被用作分公司的经营地：在这种情况下，即使该房产属于员工，分公司也需要与员工签订租赁合同。这是因为，无论房产的归属如何，分公司都需要通过合同来明确其使用房产的权限、期限、租金等关键条款。

• 如果分公司不需要使用员工的房产：如果分公司的经营地并非员工的房产，或者分公司根本不需要使用任何房产作为经营场所（例如，完全通过线上方式开展业务），那么就不需要签订租赁合同。

三. 法律建议

我建议：在决定是否需要签订租赁合同时，应首先明确分公司的经营地需求以及房产的归属情况。如果分公司需要使用员工的房产作为经营场所，那么务必签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效、明确。如果分公司不需要使用房产或者房产并非员工所有，那么则无需签订租赁合同。

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