房屋租赁合同中若不涉及发票开具条款，可直接按正常合同要素撰写，但需注意不开发票可能存在的法律风险；若想在合同中明确不开发票相关事宜，需谨慎表述并承担相应后果。以下从不同角度为你详细分析：

正常房屋租赁合同撰写（不涉及发票条款）

一份完整的房屋租赁合同通常应包含以下关键要素：

1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式、地址等，以便确定合同主体。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的地址、面积、户型、结构、装修情况等，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。
3. 租赁期限：明确租赁的起止日期，以及是否可以续租等相关约定。
4. 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间以及支付方式（现金、转账等）。
5. 房屋使用和维护：约定承租方对房屋的使用方式和范围，以及双方在房屋维护、维修方面的责任和义务。
6. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途等的违约处理方式。
7. 争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。

示例条款：

本房屋租赁合同由以下双方于____年__月__日在____签订：
出租方（甲方）：__________，身份证号：__________，联系方式：__________，地址：__________。
承租方（乙方）：__________，身份证号：__________，联系方式：__________，地址：__________。

## 一、房屋基本情况

甲方将位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为______平方米，户型为______，结构为______，装修情况为______。

## 二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

## 三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________，账号：__________。

## 四、房屋使用和维护

1. 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
2. 在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

## 五、违约责任

1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方擅自提前收回房屋，应按照租金的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。

## 六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

合同中涉及不开发票相关事宜的撰写及风险

如果在合同中明确不开发票，虽然从合同自由的角度，双方可以达成这样的约定，但这种约定可能存在以下法律风险：

1. 税务风险：根据税收法律法规，出租方收取租金后有开具发票的法定义务。不开发票可能导致出租方逃避纳税义务，面临税务机关的处罚，如补缴税款、加收滞纳金、罚款等。
2. 承租方权益受损：对于承租方来说，没有发票可能在财务报销、税务抵扣等方面遇到困难，影响其正常经营和财务管理。

如果双方仍然希望在合同中体现不开发票的相关事宜，可以谨慎表述，但一定要明确双方对此的认知和愿意承担的后果。示例条款如下：

双方在此明确，就本次房屋租赁事宜，出租方（甲方）不向承租方（乙方）开具发票。乙方知晓并同意该安排，且承诺不会因未取得发票而向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何责任。同时，甲方应自行承担因不开发票可能产生的税务等相关法律责任，与乙方无关。

需要强调的是，即使合同中有这样的约定，也不能完全免除出租方依法纳税的义务。一旦税务机关查处，出租方仍需承担相应的法律责任。因此，建议双方在签订合同时，充分考虑税务合规问题，尽量按照法律规定开具发票，以避免不必要的法律风险。如果你在房屋租赁合同撰写或其他法律方面还有疑问，欢迎随时向我咨询。