占有排除妨害纠纷与腾房在法律上存在明显的区别，以下从定义、法律性质、处理方式及目的四个方面进行详细阐述：

1. 定义

• 占有排除妨害纠纷：指的是当物权的行使受到他人的妨害时，物权人要求妨害人排除妨害，以恢复物权圆满支配状态的纠纷。这种妨害可以是行为上的，如非法占用房屋，也可以是状态上的，如堆放物品影响通行。
• 腾房：则是指房屋的所有权人或合法使用人要求非法占用房屋的人搬离该房屋的行为。腾房通常发生在房屋被非法占用，且占用者拒绝自行搬离的情况下。

2. 法律性质

• 占有排除妨害纠纷：属于物权保护范畴，是物权人对其物权受到侵害时的一种救济方式。它侧重于恢复物权的圆满状态，即排除对物权行使的妨害。
• 腾房：则更多涉及房屋所有权或使用权的确认和保护，以及非法占用行为的纠正。它侧重于解决房屋被非法占用的问题，恢复房屋的正常使用状态。

3. 处理方式

• 占有排除妨害纠纷：的处理方式通常是通过诉讼途径，要求妨害人停止侵害、排除妨害，并可能要求赔偿损失。法院在审理此类案件时，会重点审查物权是否存在、妨害行为是否成立以及妨害与损害结果之间的因果关系。
• 腾房：的处理方式则可能包括协商、调解和诉讼等多种途径。在协商和调解无果的情况下，房屋所有权人或合法使用人可以向法院提起诉讼，要求非法占用者搬离房屋。法院在审理腾房案件时，会重点审查房屋的所有权或使用权归属，以及占用行为是否合法。

4. 目的

• 占有排除妨害纠纷：的目的在于恢复物权的圆满状态，保障物权人能够正常行使物权。它侧重于解决物权行使过程中的妨害问题。
• 腾房：的目的则在于解决房屋被非法占用的问题，恢复房屋的正常使用状态，保障房屋所有权人或合法使用人的权益。它侧重于解决房屋占用问题，确保房屋能够按照其用途被正常使用。

举例说明：

假设甲是某房屋的所有权人，乙未经甲同意非法占用了该房屋。甲可以首先尝试与乙协商，要求乙搬离房屋（即腾房）。如果协商无果，甲可以向法院提起诉讼，要求乙搬离房屋并可能要求赔偿损失。在这个诉讼过程中，如果乙的行为构成了对甲物权的妨害（如堆放物品影响甲对房屋的正常使用），则甲还可以同时提起占有排除妨害纠纷之诉，要求乙排除妨害。

法律建议：

在处理占有排除妨害纠纷和腾房问题时，建议当事人首先尝试通过协商和调解解决争议。如果协商和调解无果，再考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据证明自己的物权或使用权归属，以及对方的行为构成了妨害或非法占用。同时，当事人也可以考虑寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。