在房子二次抵押后与欠人工资的优先受偿权问题上，抵押债权与工资在偿还顺序上的优先级并非一成不变，而是依据具体的法律情境和规定来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下的偿还顺序
抵押权优先：
- 在常规的债务清偿中，抵押权作为物权的一种，具有法律上的优先性。当债务人无法履行债务时，抵押权人（包括二次抵押的债权人）可以就抵押财产优先受偿。这是因为抵押权是通过法律程序设立的，旨在保障债权人的利益。
- 对于已登记的抵押权，其清偿顺序通常按照登记的先后顺序来确定。如果多个抵押权已登记且顺序相同，则按照债权比例进行清偿。而未登记的抵押权，在清偿顺序上通常位于已登记抵押权之后，也按照债权比例清偿。
工资债权的地位：
- 在一般情况下，工资债权并不具有优先于抵押债权的地位。工资债权属于普通债权，在债务清偿中通常按照债权比例进行清偿。
二、特殊情境下的偿还顺序
企业破产清算：
- 根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，在企业破产清算程序中，工资债权具有特殊的优先地位。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应首先清偿破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等。
- 这些费用在清偿顺序上优先于抵押债权等普通债权。因此，在破产清算等特殊情境中，即便抵押权已经设立并登记，也需要让位于工资债权的清偿。
法律对劳动者权益的特殊保护：
- 这一规定体现了法律对劳动者权益的特别保护，确保在破产清算等极端情况下，劳动者的基本生活能够得到保障。
三、综合分析与建议
- 对于债权人：了解不同情境下的清偿顺序至关重要。在设立抵押权时，应确保抵押权的登记和公示，以保障自身的优先受偿权。同时，也应关注债务人的财务状况，避免在债务人破产清算时面临债权无法全额清偿的风险。
- 对于劳动者：了解自身权益在破产清算等特殊情况下的保障措施，有助于维护自身的合法权益。在遭遇工资拖欠等问题时，应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
- 实际操作建议：在实际操作中，应根据具体情况进行灵活处理。对于涉及抵押债权和工资债权的法律问题，应仔细分析具体情境，并参考相关法律法规的规定。如有必要，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
综上所述，房子二次抵押后与欠人工资的优先受偿权问题取决于具体的法律情境和规定。在一般情况下，抵押权优先；但在特殊情境如破产清算中，工资债权则具有优先性。因此，在实际操作中，应根据具体情况进行灵活处理，并确保符合相关法律法规的要求。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。