合同马上到期，租客提前搬走且不签取消合同协议，一般不会有严重的法律后果，但具体情况需根据租赁合同的具体条款和实际情况来分析。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同性质与租赁期限
定期租赁合同：如果租赁合同明确约定了租赁期限，且租客在合同到期前提前搬走，这通常构成违约。但违约的具体后果需依据合同中的违约条款来确定。如果合同中没有明确约定违约责任，或者约定的违约责任不清晰，那么租客可能需要承担一定的赔偿责任，但这种赔偿通常限于出租人因租客提前搬走而遭受的实际损失，如重新寻找租客的费用、空置期间的租金损失等。
不定期租赁合同：根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下，租客可以随时解除合同，但应当提前通知出租人，以便出租人做好相应的准备。如果租客没有提前通知或者通知期限不符合法律规定，可能需要承担一定的责任，但这种责任通常较轻，且主要限于赔偿出租人因未提前得到通知而遭受的实际损失。
二、租客不签取消合同协议的影响
法律后果有限：租客不签取消合同协议，并不意味着其可以完全免除责任。但如前所述，如果租赁合同是定期的，租客可能需要承担违约责任；如果是不定期的，租客则可能只需承担因未提前通知而给出租人造成的实际损失。
实际操作中的问题：不签取消合同协议可能会给双方带来一些实际操作上的问题。例如，出租人可能无法及时了解租客的搬走意图，从而无法及时安排新的租客入住，导致房屋空置和租金损失。此外，不签协议也可能导致双方在后续结算租金、押金等费用时产生争议。
三、建议与措施
与租客沟通：作为出租人，你可以尝试与租客进行沟通，了解其提前搬走的原因和意图，并协商解决相关问题。如果租客愿意签订取消合同协议，那么这将是最好的解决方案。
检查合同条款：仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于违约责任和合同解除的条款。这将有助于你了解租客提前搬走可能带来的法律后果，并为你采取相应的措施提供依据。
寻求法律帮助：如果双方无法就相关问题达成一致，或者你认为租客的行为给你造成了较大的损失，你可以考虑寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供法律咨询和诉讼服务，帮助你维护自己的合法权益。
最后，我建议你以后在签订租赁合同时，尽量明确约定租赁期限、违约责任和合同解除等条款，以减少类似纠纷的发生。如果你有任何关于合同纠纷或公司事务的法律问题，都可以直接向我咨询。