法院判了租客不交房，但法院不愿意强制执行，这背后可能有几个原因：
执行条件或程序问题：
- 执行条件未满足：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，强制执行需要满足一定的条件，如判决已经生效、被执行人有可供执行的财产等。如果租客确实没有可供执行的财产，或者判决尚未生效（如还在上诉期内），法院可能无法立即进行强制执行。
- 执行程序复杂：强制执行程序可能涉及多个环节，如申请执行、财产调查、执行措施的实施等。如果程序上存在障碍，如申请执行的材料不齐全、执行措施的实施遇到困难等，也可能导致法院暂时无法进行强制执行。
租客提出合理抗辩或异议：
- 租客提出执行异议：租客可能对判决结果或执行程序提出异议，认为判决存在错误或执行程序违法。根据法律规定，法院需要对租客的异议进行审查，如果异议成立，法院可能会暂停或终止执行。
- 租客提供担保或和解：租客可能向法院提供担保，或者与房东达成和解协议，承诺在一定期限内履行义务。在这种情况下，法院可能会考虑暂缓执行，以给租客履行义务的机会。
法院执行资源有限：
- 执行力量不足：法院的执行部门可能面临人力、物力等资源有限的问题，导致无法及时对所有案件进行强制执行。在这种情况下，法院可能会根据案件的紧急程度、重要性等因素进行排序，优先处理一些案件。
- 执行难度大：如果租客采取隐匿财产、逃避执行等手段，法院可能需要投入更多的资源和时间进行调查和执行。这可能导致执行过程变得复杂和漫长。
法律原则与平衡利益：
- 比例原则：法院在执行过程中需要遵循比例原则，即执行措施应当与被执行人的违法行为相适应，不得过度损害被执行人的合法权益。如果强制执行可能导致租客生活陷入困境或引发其他社会问题，法院可能会谨慎考虑执行措施。
- 社会效果与法律效果统一：法院在执行过程中还需要考虑社会效果与法律效果的统一。如果强制执行可能引发社会不稳定因素或影响社会和谐，法院可能会寻求其他解决方案，如调解、和解等。
针对您的情况，我建议您：
- 首先与法院沟通，了解法院不愿意强制执行的具体原因，并询问是否有可以改进或补充的地方。
- 如果租客确实没有可供执行的财产，您可以考虑与租客协商分期付款或提供其他担保方式，以促使租客履行义务。
- 如果租客提出执行异议或和解请求，您可以认真审查其合理性和可行性，并在必要时寻求法律援助或咨询专业律师的意见。
- 如果法院的执行程序存在障碍或执行力量不足，您可以向法院提出书面申请，要求加快执行进度或提供必要的协助。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。