如果判决书下来租客不履行，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 申请强制执行：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当一方不履行生效法律文书确定的义务时，另一方有权向人民法院申请强制执行。
   • 操作步骤：你需要准备好判决书、申请执行书以及相关证据材料，向作出判决的法院或者与该法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。法院在受理申请后，会依法对租客的财产进行查封、扣押、冻结或拍卖等措施，以强制其履行判决义务。

2. 了解租客的财产状况：

   • 重要性：在申请强制执行前，了解租客的财产状况对于执行的成功至关重要。如果租客没有可供执行的财产，执行可能会面临困难。
   • 操作建议：你可以通过合法途径调查租客的财产状况，如查询银行账户、房产信息、车辆信息等。如果发现租客有转移、隐匿财产的行为，应及时向法院报告，以便法院采取相应措施。

3. 与租客协商：

   • 可行性：尽管判决书已经下来，但双方仍然可以通过协商达成和解。这可能是一种更快速、更经济的解决方式。
   • 操作建议：你可以主动与租客联系，了解其不履行判决的原因，并尝试提出合理的解决方案。如果租客愿意履行判决但需要一定时间，你可以考虑与其签订执行和解协议，明确履行期限和方式。

4. 考虑其他法律手段：

   • 如租客拒不履行且情节严重：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，租客的行为可能构成拒不执行判决、裁定罪。在这种情况下，你可以向公安机关报案，要求追究租客的刑事责任。
   • 如租客存在欺诈等违法行为：你还可以考虑通过民事诉讼途径要求租客承担违约责任或赔偿损失。

5. 注意事项：

   • 保持冷静和理性：在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免采取过激行为或言语攻击，以免激化矛盾或引发不必要的法律风险。
   • 及时咨询专业律师：如果你在处理过程中遇到任何疑问或困难，建议及时咨询专业律师。律师可以根据你的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。

在采取上述措施时，你需要确保自己的行为合法合规，并保留好相关证据材料以备不时之需。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。