针对您提出的“租客欠房租又不退房，法院裁定强制执行后，他不执行或部分执行怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 租客不执行法院强制执行裁定的情况：

   • 法律后果：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如果租客在法院裁定强制执行后仍不履行义务，即不搬离房屋或不支付欠缴的房租，法院有权采取进一步的强制措施。这些措施可能包括但不限于查封、扣押、拍卖租客的财产以抵偿房租，或者对租客进行罚款、拘留等处罚。
   • 建议行动：作为房东，您应首先确保已经获得了法院的强制执行裁定书，并了解裁定书中的具体执行内容和期限。如果租客在规定期限内仍未履行义务，您应及时向法院申请强制执行，并提供租客的财产线索，以便法院能够采取有效的执行措施。

2. 租客部分执行法院强制执行裁定的情况：

   • 法律分析：如果租客只履行了部分义务，例如只支付了部分房租但未搬离房屋，或者只搬离了房屋但未支付全部房租，这同样构成对法院裁定的不履行。在这种情况下，法院仍有权对租客未履行的部分采取强制执行措施。
   • 建议行动：您应与租客进行沟通，明确其未履行的义务部分，并要求其在规定期限内履行完毕。如果租客拒绝履行或未能按时履行，您应及时向法院申请对未履行部分进行强制执行。同时，您可以保留相关证据，如沟通记录、支付凭证等，以备在后续的法律程序中使用。

3. 针对租客不执行或部分执行的额外建议：

   • 了解租客财产状况：在申请强制执行前，您应尽可能了解租客的财产状况，包括其银行账户、房产、车辆等。这有助于法院在执行过程中更准确地定位租客的财产，并采取有效的执行措施。
   • 寻求法院协助调查：如果您无法自行获取租客的财产信息，可以向法院申请协助调查。法院有权要求相关机构或个人提供租客的财产信息，以便更好地执行裁定。
   • 考虑与租客协商：在采取法律手段之前，您也可以考虑与租客进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，您可以与租客约定分期支付房租或延长搬离期限等。这有助于减少法律纠纷的成本和时间。

总结与提醒：面对租客欠房租又不退房且不执行或部分执行法院裁定的情况，您应首先确保已经获得了法院的强制执行裁定书，并了解裁定书中的具体执行内容和期限。如果租客未履行或未完全履行义务，您应及时向法院申请强制执行，并提供租客的财产线索。同时，您也可以考虑与租客进行协商或寻求法院的协助调查等措施。在整个过程中，请务必保留好相关证据，以备在后续的法律程序中使用。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。