结论：中介人员给不在本小区的租户，未经业主同意使用虚假合同租赁本小区的车位，这一行为是违法的，可能涉及合同诈骗、侵犯业主财产权以及违反中介服务规范等多重法律问题。
一、合同诈骗角度
虚假合同构成欺诈：
- 中介人员使用虚假合同与租户签订车位租赁协议，这一行为本身就构成了欺诈。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。虽然此处的“非法占有”可能并不直接指向车位本身，但虚假合同的使用无疑是为了获取不正当利益，如中介费或租金差价等，这同样可能构成合同诈骗的要素。
对租户的欺诈：
- 租户基于虚假合同支付了租金或其他费用，却未能获得合法的车位使用权。这不仅损害了租户的经济利益，还可能影响其正常生活（如无法停车）。租户有权要求中介人员承担违约责任，并可能追究其刑事责任。
二、侵犯业主财产权角度
未经同意擅自租赁：
- 业主作为车位的合法所有者，享有对车位的占有、使用、收益和处分的权利。中介人员未经业主同意，擅自将车位租赁给租户，侵犯了业主的财产权。业主有权要求中介人员停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
虚假合同对业主的影响：
- 虚假合同可能导致业主无法及时了解车位的使用情况，甚至可能因租户的违规行为（如乱停乱放）而承担连带责任。这进一步加剧了业主的损失和不便。
三、违反中介服务规范角度
中介人员的职责：
- 中介人员作为专业的房地产服务提供者，应当遵守相关的法律法规和行业规范，为委托人提供真实、准确的信息和服务。使用虚假合同进行租赁活动，显然违反了中介人员的职责和义务。
可能面临的处罚：
- 根据《房地产经纪管理办法》等相关规定，中介人员因违规行为可能面临警告、罚款、吊销执业资格等处罚。同时，中介机构也可能因管理不善或纵容违规行为而受到相应的行政处罚。
四、法律建议与后果
对中介人员的建议：
- 中介人员应立即停止使用虚假合同进行租赁活动的行为，主动与业主和租户沟通，协商解决方案。如已构成犯罪，应主动投案自首，争取从轻处理。
对业主和租户的建议：
- 业主和租户应保留好相关证据（如虚假合同、支付凭证等），及时向公安机关报案或向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
可能的法律后果：
- 中介人员可能面临刑事处罚（如合同诈骗罪）、行政处罚（如罚款、吊销执业资格）以及民事赔偿（如赔偿业主和租户的损失）等多重法律后果。
总结：中介人员给不在本小区的租户，未经业主同意使用虚假合同租赁本小区的车位，是违法的行为。这一行为不仅可能构成合同诈骗罪，还侵犯了业主的财产权，并违反了中介服务规范。因此，中介人员应立即停止此类行为，并承担相应的法律责任。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。