结论是：在小区租房子签了十年合同后，第二年换了承包商，以前的合同在一般情况下仍然有效。以下是详细分析：
一、合同效力的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这意味着，一旦合同被双方签署并满足法律要求，它就具有法律效力，双方都需要按照合同内容履行各自的义务。在您的情况下，您与原承包商签订的十年租赁合同，在合同有效期内，且没有法定或约定的解除事由时，合同是继续有效的。
二、承包商变更对合同效力的影响
合同相对性原则：合同是双方之间的法律约定，其效力通常仅及于合同双方。因此，原承包商与您之间的租赁合同，不会因为承包商的变更而自动失效。新的承包商如果承接了原承包商的权利和义务，那么它就需要继续履行原合同中的相关条款。
合同转让或承继：如果原承包商将租赁合同的权利和义务转让给了新的承包商，并且这一转让得到了您的同意（通常通过签署相关协议或文件来确认），那么新的承包商将取代原承包商成为合同的一方，继续履行合同。在这种情况下，合同仍然有效，只是合同的一方发生了变更。
未转让或承继的情况：如果原承包商没有将租赁合同的权利和义务转让给新的承包商，或者转让没有得到您的同意，那么新的承包商并没有法律义务继续履行原合同。但是，这并不意味着原合同自动失效。您仍然可以要求原承包商继续履行合同，或者根据合同中的违约条款来寻求法律救济。
三、可能面临的法律后果及建议
如果新的承包商继续履行合同：那么您与新的承包商之间就形成了事实上的租赁关系，您需要按照原合同的内容支付租金，并享受相应的租赁权益。
如果新的承包商拒绝履行合同：或者原承包商无法继续履行合同（例如因为破产、解散等原因），您可能需要通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括起诉原承包商或新的承包商（如果其与原承包商有连带责任），要求他们继续履行合同或赔偿您的损失。
建议：
首先，查看原租赁合同中是否有关于承包商变更或合同转让的条款，以及这些条款的具体内容。
其次，与新的承包商进行沟通，了解其是否愿意并能够继续履行原合同。如果愿意，建议签署一份补充协议来明确双方的权利和义务。
最后，如果无法达成一致或遇到法律纠纷，建议及时咨询专业律师（比如我），以便通过法律途径来维护自己的权益。
在整个过程中，保持与相关方的良好沟通，并保留好所有与租赁合同相关的文件和证据，以便在需要时提供证明。