在工厂搬走，员工与老板谈赔偿并准备离职前，员工可以按照以下方式与老板沟通：

一、明确沟通目的与态度

1. 目的明确：首先，员工需要明确自己与老板沟通的主要目的，即争取合理的离职赔偿。这包括但不限于经济补偿金、未休年假的工资、加班费等。
2. 态度平和：在沟通过程中，员工应保持平和、理性的态度，避免情绪化或过激的言辞。这有助于双方建立信任，促进问题的妥善解决。

二、准备相关证据与材料

1. 劳动合同：员工应准备好与工厂签订的劳动合同，以证明双方存在劳动关系。
2. 工资单与考勤记录：提供工资单和考勤记录，以证明自己的工资水平和工作时长，这是计算经济补偿金等赔偿的重要依据。
3. 其他证据：如工厂搬走的通知、相关公告等，以证明工厂确实存在搬迁行为，且该行为对员工造成了影响。

三、沟通内容与要点

1. 表达离职意愿：员工可以明确表达自己的离职意愿，并说明离职的原因是由于工厂搬迁导致的。
2. 提出赔偿要求：
   • 经济补偿金：根据《劳动合同法》的相关规定，员工因工厂搬迁而离职的，有权要求工厂支付经济补偿金。经济补偿金的标准通常按照员工在工厂的工作年限和月工资来计算。
   • 未休年假工资：如果员工在离职前有未休的年假，可以要求工厂按照相关规定支付未休年假的工资。
   • 加班费：如果员工在工厂工作期间存在加班情况，且未获得相应的加班费，也可以在此次沟通中提出。
3. 协商解决方案：员工可以与老板协商具体的赔偿方案，如一次性支付赔偿金、分期支付等。同时，也可以就离职时间、工作交接等事项进行协商。

四、注意事项与法律后果

1. 保留沟通记录：员工在与老板沟通的过程中，应尽量保留沟通记录，如聊天记录、录音等，以备不时之需。
2. 了解法律后果：如果双方无法就赔偿问题达成一致，员工有权向劳动仲裁机构申请劳动仲裁。在申请劳动仲裁前，员工应了解相关的法律后果和程序。
3. 避免违法手段：员工在争取赔偿的过程中，应避免采取违法手段，如威胁、恐吓等。这些行为不仅无法解决问题，还可能让员工陷入法律纠纷。

五、具体沟通话术示例

• “老板，您好。我了解到工厂即将搬迁，这对我来说影响很大。我考虑了很久，决定提出离职。根据《劳动合同法》的相关规定，我有权要求工厂支付经济补偿金。同时，我还有未休的年假和加班费未结算。我希望我们能就这些问题进行协商，达成一个双方都能接受的赔偿方案。”

最后，建议员工在沟通过程中保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。