未签订书面合约的真实租赁关系在法律上是有效的，但会被视为不定期租赁。下面我将从不同角度为您详细分析：
一、租赁期限的影响
租赁期限六个月以下：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不满六个月的租赁行为，当事人可以采用口头形式或其他非书面形式订立合同。这意味着，即使没有书面合同，只要双方有口头约定且实际履行（如出租方交付租赁物，承租方支付租金），即可认为存在事实上的租赁关系，且该租赁关系是有效的。
租赁期限六个月以上：
- 对于租赁期限六个月以上的租赁行为，法律要求应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限，则法律上视为不定期租赁。但即便如此，只要出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，且承租方支付租金，双方的租赁关系即成立并受法律保护。只是，这种不定期租赁关系下，双方可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
二、实际履行情况
- 在实际生活中，即使没有签订书面合同，只要双方已实际履行了租赁相关的权利义务（如一方交付房屋，另一方支付租金等），即形成事实上的租赁关系。这种事实租赁关系同样具有法律效力，因为法律认可通过实际行为所表达的合同意愿。
三、未签订书面合同的风险与建议
风险：
- 未签订书面租赁合同可能带来法律风险和纠纷。例如，在争议时难以证明租赁关系的存在和具体内容，或因对关键条款（如租赁期限、租金等）没有明确约定而产生分歧。
- 对于出租人而言，可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而面临法律责任。
- 对于承租人而言，可能无法享受优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别法律保护。
建议：
- 为了避免这些不必要的麻烦和风险，强烈建议在租赁关系中尽量签订书面的租赁合同，并明确约定各项权利和义务。书面合同可以明确双方的权利和义务，减少争议和纠纷的发生。
- 如果已经形成了事实上的租赁关系，但未签订书面合同，双方可以协商补签书面合同，以明确各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和合法性。
总结来看，虽然未签订书面合约的真实租赁关系在法律上是有效的，但为了避免潜在的法律风险和纠纷，双方当事人仍应尽可能签订书面租赁合同并明确相关条款。如果您在租赁过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。