关于欠物业费超过三年诉讼时效部分是否还要付的问题，结论前置如下：

1. 若物业公司未在诉讼时效期间内主张权利，且业主提出诉讼时效抗辩，则超过三年的物业费部分，业主无需支付。
2. 若物业公司已在诉讼时效期间内主张过权利（如通过发函、起诉等方式），或者业主自愿履行，则超过三年的物业费部分，业主仍需支付。

详细分析如下：

一、诉讼时效的基本概念

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在物业费纠纷中，如果物业公司未在诉讼时效期间内主张其权利，那么当业主提出诉讼时效抗辩时，法院将不再保护物业公司的该部分债权。

二、物业费诉讼时效的具体规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，如果物业公司自应当知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起超过三年未主张权利的，且业主提出诉讼时效抗辩，那么物业公司要求业主支付超过三年部分的物业费的请求，将可能得不到法院的支持。

三、特殊情况下的处理

1. 物业公司主张过权利：如果物业公司在诉讼时效期间内已经通过发函、起诉等方式主张过其权利，那么诉讼时效将中断并重新计算。这种情况下，即使物业费欠缴时间超过三年，业主仍需支付。

2. 业主自愿履行：如果业主自愿履行超过诉讼时效期间的物业费债务，那么物业公司有权接受，且业主不能事后以超过诉讼时效为由要求返还。

四、法律建议

1. 对于物业公司：建议定期向业主发送物业费催缴通知，并保留好相关证据，以证明其在诉讼时效期间内主张过权利。同时，对于长期欠缴物业费的业主，应及时采取法律措施进行追缴。

2. 对于业主：如果认为物业费存在争议或认为物业公司未履行其服务义务，应及时与物业公司沟通并协商解决。如果确实存在欠缴物业费的情况，且已超过诉讼时效期间，但物业公司未主张过权利或业主自愿履行的，建议谨慎处理并考虑法律后果。

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