针对您提出的“二手房收了定金，买方拖了一年不签合同”的问题，这确实是一个涉及法律权益和交易流程的重要事项。以下是我为您提供的详细解答：

一、法律基础与定金性质

首先，我们需要明确的是，定金在法律上具有重要的担保性质。根据《民法典》的相关规定，一旦买方支付了定金，就意味着其有意愿并承诺在一定期限内与卖方签订正式的买卖合同。如果买方违约不签订合同，作为卖方的您完全有权依法没收定金，这是为了保障交易的顺利进行和您的合法权益。

二、定金数额的限制

然而，也需要注意定金的数额是有严格限制的。根据法律规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。如果超过这一比例，超过的部分将不产生定金的效力，不能按照定金条款来处理。因此，在收取定金时，您需要确保定金的数额在法定范围内。

三、应对买方拖延的策略

1. 书面催告： 如果您希望继续履行合同，那么您应当及时向买方发出书面催告，明确要求其在合理的期限内签订合同。这可以是一封正式的信函或电子邮件，其中应详细说明催告的原因、期限以及不签订合同的后果。

2. 主张违约： 如果买方在逾期后仍然不签订合同，那么您就可以确凿地主张对方违约。此时，您可以考虑采取法律措施，如向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任，包括没收定金等。

3. 应对买方主张减少定金： 如果买方以定金过高为由，试图主张减少定金的数额，此时您需要提供充分的证据来证明定金的数额并未超过法定的比例。这可以包括合同标的额的计算依据、定金支付凭证等。

四、法律途径与证据收集

在采取法律措施之前，您需要收集好相关证据，以证明买方违约的事实以及您有权没收定金。这些证据可以包括：

• 定金支付凭证：如银行转账记录、收据等。
• 沟通记录：如与买方的书面或电子邮件往来，其中应包含买方承诺签订合同但未履行的内容。
• 催告通知：您向买方发出的书面催告通知及其送达证明。

五、及时采取法律措施的重要性

最后，需要强调的是，在面对这种情况时，您必须迅速而果断地采取法律措施。不要拖延，因为时间的流逝可能会导致证据的灭失或者情况的恶化。及时通过法律途径解决问题，能够最大程度地保护您的利益，避免不必要的损失。

综上所述，针对买方拖了一年不签合同的情况，您可以依据《民法典》的相关规定，通过书面催告、主张违约以及采取法律措施等方式来维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。