不退房租应诉的撰写应当围绕案件事实、法律依据及答辩请求进行。以下是一个应诉答辩状的撰写指南：

一. 明确答辩人的基本信息

在答辩状的开头，需要明确答辩人的姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式等基本信息，以便法院和对方当事人识别。

二. 针对原告诉讼请求提出答辩意见

1. 否认或认可原告诉讼请求的事实依据

   • 否认部分：如果原告所述事实与实际不符，答辩人应明确指出并提供相应证据加以反驳。例如，如果原告声称答辩人未按照合同约定退还房租，而答辩人实际上已经退还，则应提供退款凭证等证据。
   • 认可部分：对于原告所述事实中答辩人无异议的部分，可以简要陈述，以表明答辩人对案件事实的尊重。

2. 阐述答辩理由和法律依据

   • 合同约定：答辩人应引用租赁合同中的相关条款，说明自己不退还房租的行为是符合合同约定的。例如，如果合同中规定租客提前退租需承担违约金且不退还剩余租金，答辩人可以据此进行抗辩。
   • 法律规定：答辩人还可以引用相关法律规定来支持自己的答辩意见。例如，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”答辩人可以据此说明自己不退还房租的行为是基于对方违约在先。

三. 提出答辩请求

答辩人应根据案件事实和法律依据，明确提出自己的答辩请求。例如，请求法院驳回原告的诉讼请求，或者请求法院在查明事实的基础上，依法作出公正判决。

四. 列举证据和证据来源

答辩人应列举支持自己答辩意见的证据，并说明证据的来源。例如，提供租赁合同复印件、租金支付凭证、退租交接单、双方协商记录等证据，以证明自己的答辩意见是有事实依据的。

五. 结尾部分

在答辩状的结尾部分，答辩人应明确表示希望法院能够采纳自己的答辩意见，并依法作出公正判决。同时，应注明答辩状的提交日期和答辩人的签名。

示例：

[法院名称]
[法院地址]

答辩人：[答辩人姓名]，性别[男/女]，出生日期[出生日期]，身份证号[身份证号码]，住址[答辩人住址]，联系方式[答辩人联系电话]。

被答辩人：[原告姓名]，性别[男/女]，出生日期[出生日期]，身份证号[身份证号码]，住址[原告住址]，联系方式[原告联系电话]。

答辩人就被答辩人诉答辩人房屋租赁合同纠纷一案，提出如下答辩意见：

## 一、针对原告诉讼请求的事实依据，答辩人部分认可，部分否认。


1. 答辩人认可双方签订了房屋租赁合同，并约定了租赁期限、租金等条款。但答辩人否认原告所述答辩人未按照合同约定退还房租的事实。实际上，答辩人已经按照合同约定履行了退款义务，并提供了退款凭证（证据1）。

## 二、答辩人提出如下答辩理由和法律依据：


1. 根据租赁合同约定（证据2），租客提前退租需承担违约金且不退还剩余租金。被答辩人提前退租的行为已构成违约，答辩人有权依据合同约定不退还剩余租金。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，被答辩人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。答辩人不退还房租的行为是基于被答辩人违约在先，符合法律规定。

## 三、答辩人请求法院驳回被答辩人的诉讼请求，或者请求法院在查明事实的基础上，依法作出公正判决。


## 四、答辩人列举如下证据支持自己的答辩意见：


1. 租赁合同复印件（证据2）；
2. 退款凭证（证据1）；
3. 双方协商记录（如有，证据3）。

此致

[法院名称]

答辩人：[答辩人姓名]

[日期]

我的观点：在撰写应诉答辩状时，答辩人应确保所有陈述的事实均有证据支持，所有引用的法律条款均准确无误。同时，答辩状的语言应简洁明了，逻辑清晰，以便法院和对方当事人能够迅速理解答辩人的答辩意见。如有进一步需要，您可以继续咨询我。