结论：二手房买卖合同没有给卖家争取利益，并不一定意味着不合规，这取决于合同的具体内容、双方协商情况以及是否违反法律法规的强制性规定。
一、合同合规性的基本判断
合同自愿原则：
- 合同是双方自愿达成的协议，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，且双方意思表示真实，合同即具有法律效力。
- 如果卖家在签订合同时，自愿接受了合同条款，即使这些条款没有为其争取到最大利益，合同仍然可能是合规的。
合同内容合法性：
- 合同内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
- 如果合同中存在违法条款，如欺诈、胁迫、恶意串通等，那么合同可能被认定为无效或可撤销。
二、未给卖家争取利益的具体分析
市场行情与谈判能力：
- 二手房买卖合同中，卖家的利益受到市场行情、房屋状况、谈判能力等多种因素的影响。
- 如果卖家在谈判中处于劣势，或者市场行情对卖家不利，那么合同条款可能无法充分体现卖家的利益。但这并不意味着合同不合规。
合同条款的明确性：
- 合同中应明确约定双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等。
- 如果合同条款模糊不清，或者存在歧义，可能导致卖家利益受损。但这种情况属于合同瑕疵，可以通过协商、补充协议或诉讼等方式解决，并不直接等同于合同不合规。
卖家对合同的认知与接受：
- 卖家在签订合同时，应对合同条款有充分的认知和了解。
- 如果卖家在签订合同时，对合同条款存在误解或不知情，且这种误解或不知情是由于卖家的过失或疏忽导致的，那么卖家可能难以主张合同不合规。但如果这种误解或不知情是由于卖方的欺诈、隐瞒等行为导致的，卖家可以主张合同无效或可撤销。
三、法律建议
审查合同条款：
- 卖家在签订二手房买卖合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、明确、无歧义。
- 如果对合同条款存在疑问或不解，应及时向专业律师咨询，以避免潜在的法律风险。
保留相关证据：
- 卖家在签订合同过程中，应保留与合同相关的所有证据，如聊天记录、邮件往来、录音录像等。
- 这些证据在后续可能发生的纠纷中，将起到至关重要的作用。
及时主张权利：
- 如果卖家发现合同存在违法条款或自身利益受到损害，应及时向对方主张权利，要求修改合同条款或赔偿损失。
- 如果对方拒绝履行义务或协商无果，卖家可以向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
总结：二手房买卖合同没有给卖家争取利益，并不一定意味着不合规。在判断合同合规性时，应综合考虑合同内容、双方协商情况以及是否违反法律法规的强制性规定。如果卖家对合同条款存在疑问或不解，或者发现自身利益受到损害，应及时向专业律师咨询并主张权利。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。