关于门市出租违约金的合法规定，这是一个涉及合同法和双方协商的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，门市出租违约金的设定应当遵循《民法典》（原《合同法》）的相关规定，并确保双方在签订合同时有明确的约定。违约金的主要目的是在一方违约时，为另一方提供一定的经济补偿，以弥补因违约造成的损失。

违约金的设定原则

1. 双方协商：违约金的数额或计算方法应当由出租方和承租方在签订合同时通过协商确定。这是最直接且合法的方式，能够确保双方对违约金的设定有明确的认知和同意。

2. 实际损失为参考：如果合同中没有明确约定违约金的数额或计算方法，那么在实际发生违约时，可以按照违约方给守约方造成的实际损失来计算违约金。这要求守约方能够提供充分的证据来证明其损失。

3. 不得过高或过低：根据《民法典》的规定，约定的违约金不得过分高于或低于实际损失。一般来说，合同违约金的上限是不超过实际损失的30%。如果过高或过低，违约方或守约方可以请求法院进行适当调整。

违约金的支付与处理

1. 按照合同约定支付：如果合同中有明确的违约金约定，违约方应当按照约定的数额或计算方法支付违约金。

2. 协商处理：如果合同中没有明确约定，或者双方对违约金的数额有争议，可以通过协商来处理。协商时，应当参考实际损失、市场情况等因素，力求达成公平合理的解决方案。

3. 诉讼解决：如果协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和法律规定来判罚认定违约金的数额。

特殊情况的处理

1. 双方同时违约：在房屋租赁合同中，如果双方都存在违约行为，应当首先分清各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任。如果双方所负责任为同种责任且可抵销的，可以在法律规定的范围内将各自承担的责任抵销。

2. 迟延履行违约金：如果合同中约定了迟延履行违约金，违约方在支付违约金后，还应当继续履行债务。

总结与建议

在设定门市出租违约金时，我建议您：

• 明确约定：在签订合同时，务必明确约定违约金的数额或计算方法，以避免后续争议。
• 合理设定：违约金的设定应当合理，既不过高也不过低，以体现公平原则。
• 保留证据：在实际发生违约时，守约方应当保留好相关证据，以便在协商或诉讼中证明自己的损失。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。