开发企业无故终止前期物业，业主或业主委员会可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 核查终止合法性：

   • 首先，应核查开发企业终止前期物业服务的决定是否合法。根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务合同的终止通常需要符合法定条件或合同约定。若开发企业无故终止，即没有合法依据，则可能构成违约。
   • 法律依据：《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。若未满足这些条件，开发企业单方面终止合同可能违法。

2. 与开发企业协商：

   • 在确认开发企业终止行为违法后，业主或业主委员会可以尝试与开发企业进行协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。
   • 协商要点：明确指出开发企业终止行为的违法性，提出继续履行合同或赔偿损失的要求，并尝试达成书面协议。

3. 向相关部门投诉：

   • 若协商无果，业主或业主委员会可以向当地房地产行政主管部门或物业管理协会投诉，请求其介入调查并调解纠纷。
   • 投诉材料：准备详细的投诉材料，包括物业服务合同、开发企业终止通知、协商记录等，以证明开发企业的违法行为。

4. 提起诉讼或仲裁：

   • 若投诉未果，业主或业主委员会可以考虑向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，要求开发企业承担违约责任并赔偿损失。
   • 诉讼/仲裁要点：明确诉讼请求或仲裁请求，提供充分证据证明开发企业的违约行为及造成的损失，并遵循法定程序进行诉讼或仲裁。
   • 法律依据：根据《民法典》合同编的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 临时管理措施：

   • 在纠纷解决期间，为确保物业服务的连续性，业主或业主委员会可以采取临时管理措施，如自行组织物业服务或委托其他物业服务企业提供临时服务。
   • 临时管理要点：确保临时管理措施的合法性和有效性，避免因管理不善导致更多问题。

建议与注意事项：

• 在处理此类纠纷时，业主或业主委员会应保持冷静和理性，避免采取过激行为。
• 及时收集并保存相关证据，如物业服务合同、终止通知、协商记录等，以备不时之需。
• 若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

后续行动建议：

• 密切关注开发企业的动态和物业服务的状况，确保自身权益不受进一步侵害。
• 积极参与业主大会和业主委员会的活动，共同维护小区的和谐与稳定。

如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。