将房屋出租给满16岁的人，在符合法律规定的情况下，是合法有效的。不过，是否合法有效还需结合具体情况进行综合分析，以下从不同角度为您详细阐述：
民事行为能力角度
完全民事行为能力人：
- 根据《民法典》的相关规定，16周岁以上不满18周岁的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源，则被视为完全民事行为能力人。这类人群能够独立实施民事法律行为，包括签订房屋租赁合同，并对自己的行为承担民事责任。因此，房东将房屋出租给他们是合法有效的，房东的权益能够得到法律保障。
限制民事行为能力人：
- 若16周岁以上不满18周岁的未成年人不以自己的劳动收入为主要生活来源，则属于限制民事行为能力人。他们实施的民事法律行为（如签订租赁合同）原则上效力待定，需要经过法定代理人的追认。未经追认的，租赁合同效力可能存在瑕疵。但在实践中，若限制民事行为能力人已实际入住并使用房屋，且其法定代理人未提出异议，可视为默认追认，租赁合同仍有效。不过，为避免纠纷，建议房东在出租前与未成年人的法定代理人进行沟通并确认。
合同内容与双方权利义务
- 无论未成年人是否具有完全民事行为能力，租房合同的内容都应合法、明确，详细列明双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。例如，合同中应明确租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等条款。同时，房东应确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
特殊保护及管理角度
未成年人的特殊保护：
- 房东在出租房屋给16周岁的未成年人时，应特别关注未成年人的身心特点和安全需求。确保房屋环境安全，无漏电、漏水等安全隐患；同时，周边环境也不宜过于复杂混乱，以保障未成年人的健康成长。此外，房东还应尊重未成年人的隐私权和个人空间，不得随意进入其居住的房间或干涉其正常生活。
社会管理相关规定：
- 某些地区可能基于社会治安、人口管理等方面的考虑，对出租房屋给未成年人有特定的规定或要求。房东在出租前应了解并遵守这些规定，如履行登记、报备手续等。违反这些规定可能会面临行政处罚，但这并不直接影响租赁合同的效力。不过，为避免不必要的麻烦和风险，建议房东在出租前咨询当地相关部门或专业律师的意见。
总结与建议
将房屋出租给16周岁的人，在确认其民事行为能力并遵守相关法律法规的前提下，是合法有效的。但房东应特别注意未成年人的特殊保护和安全管理要求，同时确保租房合同内容合法、明确。如遇任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和指导。