结论：房子出租给未成年人本身并不直接构成违法，但合同的效力及房东是否需承担法律责任，取决于未成年人的民事行为能力、租赁合同的签订情况以及租房目的。以下从不同角度详细分析：
一、未成年人民事行为能力对租房合同效力的影响
无民事行为能力人（不满8周岁）
- 这类未成年人无法独立实施民事法律行为，包括签订租赁合同。
- 若房东将房屋出租给此类未成年人，且未经其法定代理人同意，则租赁合同无效。
- 法律后果：合同无效后，房东需返还已收取的租金，并可能需赔偿因合同无效给未成年人或其法定代理人造成的损失。
限制民事行为能力人（8周岁以上不满18周岁，且不以自己的劳动收入为主要生活来源）
- 这类未成年人可实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为，或纯获利益的民事法律行为。
- 租房子一般不属于与该年龄段未成年人相适应的民事活动，因此，在没有得到法定代理人同意的情况下，他们签订的租赁合同效力待定。
- 若法定代理人在收到通知后三十日内予以追认，合同有效；否则，合同无效。
- 法律后果：若合同无效，房东同样需返还租金并可能需赔偿损失；若合同有效，则房东需履行合同义务，如提供符合约定的房屋等。
完全民事行为能力人（16周岁以上不满18周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源）
- 这类未成年人在法律上视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，包括签订有效的房屋租赁合同。
- 法律后果：房东出租房屋给此类未成年人不违法，且需履行合同义务。
二、租房目的对房东法律责任的影响
- 合法用途：若未成年人租房用于合法用途，如居住、学习等，且房东尽到了合理的审查义务（如核实身份、年龄及法定代理人同意等），则房东通常无需承担法律责任。
- 违法犯罪活动：如果房东明知未成年人租房是用于从事违法犯罪活动，而仍然将房屋出租给他们，房东可能构成违法，甚至承担刑事责任。例如，若未成年人利用租赁房屋进行毒品交易、赌博等违法活动，房东可能因“容留他人吸毒”、“开设赌场”等罪名被追究刑事责任。
三、房东的审查义务与法律责任
- 审查义务：无论未成年人属于哪种情况，房东在出租房屋时都应尽到合理的审查义务。这包括但不限于核实承租人的身份、年龄以及（如适用）法定代理人的同意或追认。
- 法律责任：如果房东未尽到这一义务，导致与未成年人签订了无效的租赁合同或房屋被用于违法犯罪活动，房东可能需要承担一定的法律责任，如返还租金、赔偿损失或承担刑事责任等。
四、建议与措施
- 核实身份与年龄：房东在出租房屋前，应要求承租人提供身份证明，并核实其年龄。
- 获取法定代理人同意：若承租人为未成年人，房东应要求其法定代理人出具同意租赁的书面文件或进行口头确认（最好留存证据）。
- 了解租房目的：房东可以询问承租人租房的具体用途，并尽量了解其背景信息，以防范潜在的法律风险。
- 签订书面合同：无论承租人是否为未成年人，房东都应与其签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。
总结：房子出租给未成年人是否犯法，需根据未成年人的民事行为能力、租赁合同的签订情况以及租房目的来综合判断。房东在出租房屋时应严格遵守相关法律法规，并尽到合理的审查义务，以确保自身权益和避免不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。