核心前提：施工方已完成施工项目，但建设单位未退还履约保证金。

结论前置：

1. 建设单位无正当理由不退还履约保证金，施工方可通过协商、投诉或诉讼途径解决。
2. 若合同中有明确约定退还条件，需先核查是否满足条件，再采取相应措施。

详细分析：

1. 核查合同条款：

   • 首先，施工方应仔细审查与建设单位签订的施工合同，特别是关于履约保证金的退还条款。合同中通常会明确约定保证金的退还条件、时间、方式等。
   • 如果合同中明确规定了项目完成后应退还保证金，且施工方已满足所有退还条件（如项目验收合格、无违约行为等），则建设单位无正当理由拒不退还保证金，构成违约。

2. 与建设单位协商：

   • 在确认合同条款及自身权益后，施工方应首先尝试与建设单位进行友好协商，明确表达退还保证金的要求，并给出合理的退还期限。
   • 协商过程中，可保留书面沟通记录（如邮件、信函等），以备后续维权之需。

3. 向相关部门投诉：

   • 如果协商无果，施工方可以向当地的建设行政主管部门或相关行业协会进行投诉，反映建设单位拒不退还保证金的情况。
   • 投诉时，需提供合同、项目完成证明、沟通记录等相关证据材料。

4. 提起诉讼或仲裁：

   • 若投诉仍未解决问题，施工方可以考虑通过法律途径解决，即向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。
   • 在诉讼或仲裁过程中，施工方需提交充分的证据证明建设单位违约，并要求法院或仲裁机构判决建设单位退还保证金及可能产生的利息、违约金等。

5. 注意诉讼时效：

   • 施工方在提起诉讼或仲裁时，需注意诉讼时效的问题。一般来说，民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
   • 因此，施工方应在知道或应当知道建设单位拒不退还保证金之日起三年内提起诉讼或仲裁，以免丧失胜诉权。

建议：在整个过程中，施工方应保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，建议施工方在未来的合同中明确约定保证金的退还条款，以减少类似纠纷的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。