诚意金能否退还，需根据诚意金的性质及具体情况来判断，具体分析如下：
若诚意金性质为订约定金：
- 定义与性质：订约定金是为了担保双方签订正式买卖合同而支付的款项，具有担保性质。
- 退还规则：若购房者仅仅是自身不想购买，没有合理的法定事由（如卖方违约等），则一般不能退还。因为根据定金罚则，支付定金一方违约无权要求返还定金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
若诚意金仅为意向金：
- 定义与性质：意向金是购房者表达购买意愿而支付的一笔款项，中介只是代为保管，并未约定其为定金性质。
- 退还规则：如果买卖双方还没有签订任何具有约束性的合同或者协议，同时购房者也没有因为自己的原因给卖方造成损失，这种情况下购房者不想购买是可以要求中介退还诚意金的。
- 实践操作：在实际操作中，购房者应与中介沟通，明确诚意金的性质，并在未签订正式合同前要求退还。
建议与注意事项：
- 明确诚意金性质：在支付诚意金前，购房者应与中介明确诚意金的性质，是订约定金还是意向金，并了解相关退还规则。
- 签订书面协议：为避免纠纷，购房者应与中介签订书面协议，明确诚意金的金额、性质、退还条件等。
- 保留相关证据：购房者应保留支付诚意金的凭证、与中介的沟通记录等，以备不时之需。
- 及时沟通协商：如果购房者不想继续购买，应及时与中介沟通，说明情况并要求退还诚意金。
后续行动建议：
- 如果购房者已经支付了诚意金且不想继续购买，首先应查看与中介签订的协议或合同，了解诚意金的性质和退还规则。
- 如果协议或合同中未明确诚意金的性质或退还规则，购房者应与中介进行协商，争取达成退还诚意金的协议。
- 如果协商无果，购房者可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
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