结论前置：交了诚意金之后如果不想买了，能否退还诚意金并不是绝对的，而是需要根据具体情况及双方协议来判断。一般来说，如果诚意金未转化为定金且双方无特别不退约定，或者存在不可归责于双方的事由、中介或卖方违约等情况，通常可以要求退还诚意金。

诚意金的性质与定义：

诚意金是购房者为了表达购买意愿而缴纳的一笔款项，它在法律上并没有明确的定义，也不具有合同效力及法律保护的性质，与定金有本质区别。诚意金更多是一种意向表达，而非担保合同履行的性质。

诚意金的退还情况分析：

1. 诚意金未转化为定金：

   • 如果诚意金只是作为购房意向的表示，并未按照约定转化为定金，且双方协议中没有特别约定在此情况下不予退还，那么购房者通常有权要求中介或卖方退还诚意金。

2. 诚意金已转化为定金：

   • 若诚意金已经按照双方约定转化为定金，那么退还规则就需要遵循定金的法律规定。此时，如果购房者因自身原因不想继续购买，根据定金罚则，购房者可能无权要求返还定金。
   • 但如果是因为不可归责于双方的事由（如不可抗力、政策变动等）导致交易无法达成，或者卖方、中介存在违约行为（如虚假宣传、隐瞒信息等），购房者则有权要求退还定金，甚至可能要求双倍返还或赔偿损失。

3. 协议约定：

   • 双方签订的诚意金协议中可能会明确诚意金的处理方式。如果协议中有相关约定，应严格按照协议执行。协议中未明确规定时，购房者可以根据相关法律规定主张退还。

实际操作建议：

• 保留证据：支付诚意金后，务必保留好支付凭证、协议副本等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
• 协商退款：因个人原因决定不购房时，可首先尝试与中介或卖方友好协商退款事宜，争取部分或全额退还。
• 法律途径：如果协商无果，可以向房地产中介行业协会、消费者协会投诉，寻求调解；必要时，可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

综上所述，诚意金的退还与否需根据具体情况及双方协议来判断。购房者在支付诚意金前应充分了解其性质和退还条件，并在遇到问题时及时采取适当措施维护自身权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。