结论：关于您提出的“房子是我的，但我爸和别人写了租房协议能生效吗”的问题，这主要取决于您父亲的民事行为能力以及租房协议的具体内容。以下我将从不同角度为您详细分析。
一、您父亲具备完全民事行为能力的情况
协议有效性：如果您父亲具备完全民事行为能力，且租房协议的签订过程真实、自愿，不违反法律强制性规定，不违背公序良俗，那么该租房协议应当认定为有效。这意味着，即使房子是您的，但如果您父亲作为您的法定代理人（假设您未成年或无法自行处理房产事务）或您授权他处理此事，他签订的租房协议对您具有法律约束力。
协议内容要求：租房协议应当明确、具体，包括租赁物的名称（即您的房子）、数量、质量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等关键内容。这些条款的明确性有助于避免日后产生纠纷。
租赁期限限制：需要注意的是，如果租赁期限超过法律规定的二十年，则超过部分将视为无效。此外，如果租赁期限六个月以上而未采用书面形式，则该租赁合同将被视为不定期租赁，这可能对双方的权利义务产生影响。
二、您父亲不具备完全民事行为能力或您未授权的情况
协议效力待定：如果您父亲不具备完全民事行为能力（如患有精神疾病等），或者您未授权他处理房产租赁事宜，那么他签订的租房协议可能被视为效力待定的合同。这意味着，该协议的有效性需要等待您（作为房产的所有权人）的追认才能确定。
您的权利：在这种情况下，您有权选择追认该协议，使其对您产生法律约束力；或者拒绝追认，使该协议对您不产生法律效力。如果您拒绝追认，且租房协议已经部分履行，您可能还需要考虑如何妥善处理与承租人的关系，以避免不必要的纠纷。
三、特殊情况：您未成年或无法自行处理房产事务
法定代理：如果您未成年或无法自行处理房产事务，您的父亲作为您的法定代理人，有权在符合法律规定和您利益的前提下，代您处理房产租赁事宜。但这种情况下，他签订的租房协议仍然需要符合上述关于协议有效性的要求。
保护您的权益：作为房产的所有权人（或未来所有权人），您有权要求您的父亲在代您处理房产事务时，充分保护您的权益，确保租房协议的合法性和合理性。如果发现您的父亲在代理过程中存在违法行为或损害您权益的行为，您可以及时采取措施维护自己的合法权益。
建议：
后续行动：如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。我将根据您的具体情况，为您提供更详细、更具体的法律建议。