业主在符合法定或约定条件，并遵循法定程序的情况下，是可以解除与物业公司的服务合同的。以下是详细的解答步骤和注意事项：
一、法律依据与解除条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主解除物业服务合同主要有两种情形：
法定解除条件：
- 物业公司存在严重违约行为，例如长期不履行安保义务，导致小区频繁发生盗窃事件，对业主安全构成严重威胁。
- 物业公司擅自改变物业管理用房等公共区域用途，严重损害业主利益。
- 物业公司提供的服务不符合合同约定标准，且经业主委员会督促后在合理期限内仍未整改达标。
约定解除条件：
- 如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中明确约定了解除条件，当这些条件成就时，业主可依照约定解除合同。
此外，根据《民法典》的相关规定，解聘物业服务企业需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
二、解除程序
业主共同决定：
- 召开业主大会，就解聘物业服务企业进行投票表决，确保获得法定比例的业主支持。
提前书面通知：
- 决定解聘物业服务人后，应提前六十日书面通知物业服务人（除非合同另有约定），以便物业服务人安排交接事宜。
承担赔偿责任：
- 如果因解除合同造成物业服务人损失，且该损失并非不可归责于业主的事由，那么业主应当赔偿损失。
三、解除方式
协商解除：
- 业主可以与物业服务企业进行沟通协商，就解除合同达成一致意见。
法定解除：
- 若物业服务企业存在严重违约行为，影响业主正常生活，经业主大会决定，业主可依据相关法律法规及合同约定，行使法定解除权，通知物业解除合同。
诉讼或仲裁解除：
- 若双方就解除合同无法协商一致，业主可向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，由司法机关或仲裁机构裁决是否解除合同。裁决生效后，合同即行解除。
四、注意事项
合法合规：
- 业主在解除物业合同时，应确保整个解聘过程合法合规，遵守相关法律法规和合同约定。
合同签订时的预防：
- 在签订物业合同时，业主应明确违约条款，关注服务内容、标准、收费等约定，并了解物业服务企业的资质和信誉情况。
后续安排：
- 解除物业并不意味着物业服务的中断。在解除物业后，业主大会需及时选聘新的物业服务企业，以确保小区的正常管理和服务秩序。
综上所述，业主在解除物业合同时，必须确保符合法定或约定条件，并严格遵循法定程序。同时，做好后续安排，以确保小区管理的连续性和稳定性。