当高层水井房漏水且通过协商无法与物业达成解决方案时，您确实可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是针对您情况的具体起诉步骤和注意事项：
一、收集证据
现场照片和视频：
- 拍摄水井房漏水的清晰照片和视频，确保能够准确反映漏水的位置、程度以及可能造成的损害。
- 如果漏水已经影响到您的居住环境或财产，也请一并拍摄相关受损情况的照片和视频。
书面沟通记录：
- 保留与物业就漏水问题进行沟通的所有书面材料，如邮件、短信、微信聊天记录等。
- 这些记录应能证明您已经尝试与物业协商解决，但问题仍未得到妥善处理。
维修费用凭证：
- 如果您因为漏水问题产生了维修费用，请务必保存好所有相关的发票和收据。
- 这些凭证将作为您索赔的重要依据。
专业鉴定报告（如有需要）：
- 如果对漏水原因存在争议，或者物业否认漏水与其管理有关，您可以考虑委托有资质的专业机构进行鉴定。
- 鉴定报告将能够明确漏水的原因和责任方，为您的诉讼提供有力支持。
二、确定被告与诉求
明确被告：
- 在此情况下，被告通常为物业管理公司。
- 如果水井房的管理或维护责任由其他单位或个人承担，您也需要根据实际情况确定正确的被告。
明确诉求：
- 根据漏水造成的损失，明确提出您的诉讼请求。
- 诉求可能包括要求物业停止侵害（如修复漏水点）、排除妨碍（如清理积水、恢复环境）、赔偿损失（如维修费用、财产损失等）等。
三、准备起诉材料
民事起诉状：
- 撰写一份详细的民事起诉状，陈述漏水事实、损失情况、诉讼请求及理由等。
- 起诉状应由您本人签名或盖章，并注明日期。
证据清单：
- 列出所有提交的证据材料，包括现场照片和视频、书面沟通记录、维修费用凭证、专业鉴定报告等。
- 注明每份证据的名称、来源及证明目的。
身份证明：
四、向法院提起诉讼
选择管辖法院：
- 一般应向被告（即物业管理公司）住所地或侵权行为地（即漏水发生地）的人民法院提起诉讼。
提交起诉材料：
- 将准备好的起诉状、证据材料及身份证明等一并提交给法院立案庭。
缴纳诉讼费用：
五、参与诉讼过程
出庭应诉：
- 按照法院的通知，准时参加庭审。
- 在庭审中，如实陈述事实，提供证据支持自己的主张。
质证与辩论：
- 针对物业提供的证据和辩论意见，进行质证和反驳。
- 阐述您的观点和理由，争取法院的支持。
接受调解（如有）：
- 在诉讼过程中，法院可能会组织双方进行调解。
- 如果达成调解协议，应认真履行协议内容；如果未达成调解，则等待法院的判决。
六、执行判决结果
等待判决：
- 庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。
- 判决可能支持您的全部或部分诉讼请求。
申请执行：
- 如果物业不履行判决义务，您可以在规定期限内向法院申请强制执行。
- 法院将采取措施强制物业履行判决义务。
在整个过程中，建议您保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果可能的话，您也可以考虑咨询专业的律师以获取更具体的法律建议和帮助。