建设工程双方补偿款洽谈记录可撤销的情形主要包括以下几种：
基于重大误解订立的洽谈记录：
- 法律解释：根据《民法典》的相关规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。在建设工程补偿款洽谈中，如果双方对补偿款的计算方式、支付时间、支付条件等关键要素存在重大误解，且这种误解直接影响了洽谈结果的公平性，那么该洽谈记录可能因重大误解而被撤销。
- 例子：比如，双方在洽谈时误将某项工程的成本计算为较低数值，导致补偿款数额偏低，后来发现实际成本远高于此，这种情况下，受误解方可以主张撤销该洽谈记录。
一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的洽谈记录：
- 法律解释：欺诈是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。在建设工程补偿款洽谈中，如果一方通过虚构事实、隐瞒真相等手段，使对方在不知情的情况下接受了不公平的补偿款条件，那么该洽谈记录可能因欺诈而被撤销。
- 例子：比如，一方故意隐瞒工程存在的质量问题，导致另一方在不知情的情况下同意了较低的补偿款数额，后来发现工程质量问题严重影响了工程价值，这种情况下，受欺诈方可以主张撤销该洽谈记录。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的洽谈记录：
- 法律解释：胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。在建设工程补偿款洽谈中，如果一方通过威胁、恐吓等手段，迫使对方接受不公平的补偿款条件，那么该洽谈记录可能因胁迫而被撤销。
- 例子：比如，一方威胁另一方如果不接受其提出的补偿款数额，就将公开对方的商业秘密或采取其他不利措施，导致另一方在违背真实意思的情况下接受了该数额，这种情况下，受胁迫方可以主张撤销该洽谈记录。
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的洽谈记录：
- 法律解释：显失公平是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时权利义务明显违反公平、等价有偿原则的情形。在建设工程补偿款洽谈中，如果一方利用对方处于不利地位或缺乏经验等情形，提出明显不公平的补偿款条件，且对方在不知情或无法充分判断的情况下接受了该条件，那么该洽谈记录可能因显失公平而被撤销。
- 例子：比如，一方在另一方因资金紧张而急需补偿款的情况下，提出远低于市场标准的补偿款数额，并利用对方的急需心理迫使对方接受，这种情况下，受不利方可以主张撤销该洽谈记录。
针对以上情形，受影响方可以采取以下法律措施：
- 及时收集证据：包括洽谈记录、往来邮件、短信、录音等，以证明存在可撤销的情形。
- 与对方协商：尝试与对方进行友好协商，看是否能够达成新的、公平的补偿款协议。
- 提起诉讼或申请仲裁：如果协商无果，受影响方可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求撤销原洽谈记录并重新确定补偿款数额。
在处理此类问题时，建议受影响方注意以下几点：
- 保持冷静和理性：不要因情绪激动而做出过激行为或言论，以免影响后续的法律程序。
- 寻求专业法律帮助：建设工程补偿款洽谈记录的可撤销性问题涉及复杂的法律关系和证据收集，建议受影响方及时咨询专业律师，以获取更准确的法律建议和帮助。
如果您在建设工程补偿款洽谈记录可撤销性问题上还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。