核心结论：租赁期满租客不按期交房，违约条款的处理需结合租赁合同具体约定、法律规定及实际情况，一般可采取要求继续履行、赔偿损失、解除合同并追究违约责任等措施。以下是详细分析：

1. 合同约定优先
   首先需审查租赁合同中是否明确约定了租赁期满后的交房时间、违约责任及处理方式。若合同中有明确条款，如“租赁期满后X日内未交房，租客需支付每日XX元的违约金”或“租客逾期交房超过X日，出租人有权解除合同并要求赔偿损失”，则应优先按照合同约定执行。此时，出租人可依据合同条款要求租客承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因逾期交房造成的损失（如空置期租金、重新出租的中介费等）。

2. 法律规定补充
   若合同未明确约定或约定不明确，则需依据《民法典》等相关法律规定处理。根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若承租人逾期返还，出租人有权要求承租人返还租赁物并赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

3. 实际处理建议

   • 协商解决：出租人可先与租客沟通，了解逾期交房的原因（如物品未搬清、临时困难等），尝试协商延期交房或部分赔偿的方案。
     
   • 发送催告函：若协商无果，出租人可向租客发送书面催告函，明确要求其在指定期限内交房，并告知逾期将追究法律责任。
     
   • 提起诉讼或申请仲裁：若租客仍拒不交房，出租人可依据合同约定或法律规定，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租客交房、支付违约金及赔偿损失。
     
   • 证据收集：在整个过程中，出租人需注意收集证据，如租赁合同、交房通知、催告函、沟通记录、损失证明等，以支持其主张。

特别提醒：处理此类纠纷时，出租人需注意程序合法性，避免采取过激行为（如强行清空房屋、扣押租客物品等），否则可能承担侵权责任。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我会结合具体情况为您提供更详细的法律建议。