到期房客不按时交房，一般算违约。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、法律角度

根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。在房屋买卖或租赁合同中，按时交房或交还房屋通常是合同一方（出卖人或承租人）的主要义务之一。若合同明确约定了交房或交还房屋的时间，而房客未在该时间履行义务，就违反了合同约定，构成违约。

二、违约责任

1. 继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同义务，即按时交房或交还房屋。
2. 赔偿损失：若因违约方的行为给守约方造成了损失，如租房费用增加、房屋空置损失等，守约方有权要求违约方赔偿损失。
3. 支付违约金：若合同中约定了违约金条款，违约方还需按约定支付违约金。违约金的数额通常按照合同约定执行；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加。

三、例外情况

虽然不按时交房或交还房屋一般构成违约，但也存在例外情况。若存在不可抗力等法定免责事由，导致房客无法按时交房或交还房屋，房客可部分或全部免除责任。但需注意，房客需及时通知守约方，并在合理期限内提供证明。

四、实际操作建议

1. 查看合同约定：首先，应查看房屋买卖或租赁合同中关于交房或交还房屋时间的约定，以及违约责任的相关条款。
2. 书面催告：若房客未按时交房或交还房屋，守约方可向房客发出书面催告，要求其在合理期限内履行义务。
3. 协商解决：双方可尝试协商解决，如调整交房或交还房屋的时间、支付一定的违约金等。若协商成功，双方可签订补充协议，明确相关事宜。
4. 提起诉讼或仲裁：若协商不成，守约方可向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，要求房客承担违约责任。在诉讼或仲裁过程中，守约方需提供相关证据，如合同、催告函、损失证明等。

举例说明：假设甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定甲作为承租人应在租赁期满后按时交还房屋给乙作为出租人。然而，租赁期满后甲却未按时交还房屋。此时，乙有权要求甲继续履行合同义务（即按时交还房屋），并可要求甲赔偿因房屋空置而造成的损失。若合同中约定了违约金条款，乙还可要求甲支付违约金。

综上所述，到期房客不按时交房或交还房屋一般算违约。在实际操作中，建议双方首先查看合同约定，并尝试通过协商解决纠纷。若协商不成，可依法提起诉讼或仲裁以维护自身权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。