结论是：在抵押房产逾期15天的情况下，一般是先起诉，在获得生效判决后，若债务人仍不履行还款义务，才会进入拍卖程序。以下是对此问题的详细分析：
一、法律程序概述
在抵押房产逾期的情况下，债权人（如银行或其他金融机构）通常会采取法律手段来维护自己的权益。这一过程一般包括起诉、判决、执行（包括拍卖）等步骤。
二、起诉阶段
起诉条件：当抵押房产逾期未还，且债权人认为债务人（抵押人）已经构成违约时，债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务，并可能要求对抵押房产进行处置。
起诉目的：通过起诉，债权人希望获得法院的生效判决，确认债务人的违约行为，并明确债务人的还款义务。
起诉后的处理：法院在受理起诉后，会依法进行审理，并作出判决。如果判决支持债权人的诉求，那么债权人就有权依据判决对抵押房产进行处置。
三、拍卖阶段
拍卖条件：在获得法院的生效判决后，如果债务人仍然不履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行，其中包括对抵押房产的拍卖。
拍卖程序：拍卖程序通常包括评估房产价值、发布拍卖公告、组织拍卖等步骤。在拍卖过程中，房产会被公开出售，以所得价款偿还债务人的债务。
拍卖的法律依据：拍卖程序是依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行的，确保拍卖过程的合法性和公正性。
四、为何先起诉后拍卖
法律程序要求：根据法律规定，债权人不能直接对抵押房产进行拍卖，而必须先通过法律程序获得生效判决。
保护债务人权益：先起诉后拍卖的程序也保护了债务人的合法权益。在起诉阶段，债务人有机会进行答辩和反驳，确保自己的权益不受侵害。
确保拍卖合法性：通过法律程序获得的生效判决是拍卖的合法依据。没有生效判决，拍卖行为可能被视为非法，导致拍卖无效。
五、特殊情况说明
虽然一般情况下是先起诉后拍卖，但也存在一些特殊情况。例如，如果债权人和债务人之间已经达成了拍卖协议，并且该协议符合法律规定，那么可以直接进行拍卖而无需先起诉。然而，这种情况相对较少见，且需要严格的法律条件和程序保障。
建议：如果您作为债权人或债务人面临抵押房产逾期的问题，建议及时咨询专业律师（比如我），了解具体的法律程序和权益保障措施。同时，也请积极配合法律程序，确保自己的权益得到合法维护。如果您有任何法律问题，都可以直接向我提问。