工程招标中设置长达十年付款期，且从第六年开始付款的条件，是否属于不合理要求，需结合具体情况分析，但通常可能存在不合理性。以下从不同角度进行详细分析：

一、法律角度

1. 合同自由原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同双方有权在平等、自愿的基础上协商确定合同条款，包括付款期限。然而，这种自由并非无限制的，合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

2. 付款期限的合理性：

   • 付款期限的设置应当合理，既要考虑发包方的资金安排和支付能力，也要考虑承包方的资金周转和运营成本。长达十年的付款期，尤其是前五年无付款安排，可能对承包方的资金链造成巨大压力，甚至影响其正常运营。
   • 若该付款期限设置明显不合理，如远超行业惯例或合同双方的实际履行能力，可能构成显失公平，承包方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。

二、商业实践角度

1. 行业惯例：

   • 在建设工程领域，付款期限通常根据工程进度、质量验收等因素分阶段支付。长达十年的付款期，尤其是前五年无付款，远超行业一般做法，可能不利于合同双方的长期合作和信任建立。

2. 风险分配：

   • 付款期限的设置也是风险分配的一种方式。过长的付款期可能将更多的风险（如市场风险、通货膨胀风险等）转嫁给承包方，而发包方则可能因此获得不正当的利益。这种风险分配方式可能不符合商业公平原则。

三、具体建议

1. 审查合同条款：

   • 承包方在签订合同前，应仔细审查付款期限等关键条款，确保其合理性和可行性。若发现条款存在不合理之处，应及时与发包方协商修改。

2. 评估资金实力：

   • 承包方应评估自身的资金实力和融资能力，确保能够承受过长的付款期带来的资金压力。若资金实力不足，应谨慎考虑是否接受该合同条件。

3. 寻求法律帮助：

   • 若对付款期限等合同条款存在疑虑或争议，承包方应及时寻求专业律师的法律帮助，以维护自身合法权益。

工程招标中设置长达十年付款期，且从第六年开始付款的条件，可能存在不合理性。承包方在签订合同前应仔细审查合同条款，评估自身资金实力，并在必要时寻求法律帮助。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。