结论是：第二方是否有权解除与您的合同，取决于原买房合同中的具体条款以及第二方是否合法受让了该合同的权利义务。 以下从不同角度进行分析：

一、合同转让的合法性

1. 合同转让的基本原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，合同一方（转让人）可以将其在合同中的权利和义务一并转让给第三人（受让人），但应当征得合同另一方的同意。在房屋买卖合同中，如果售楼处（转让人）希望将其在合同中的权利和义务转让给第二方（受让人），必须得到您的同意。

2. 未签合同的情况：

   • 如果第二方并未与售楼处签订新的合同来明确受让原合同的权利义务，那么第二方并不能直接成为原合同的当事人。在这种情况下，第二方无权单方面解除与您之间的原买房合同，因为该合同在法律上仍然只约束您和售楼处。

二、第二方是否有权解除合同

1. 如果第二方合法受让了合同：

   • 假设售楼处已经通过合法程序（如得到您的同意）将合同权利义务转让给了第二方，并且第二方已经成为了原合同的新当事人，那么第二方在符合合同解除条件的情况下（如您存在违约行为），是有权解除合同的。

2. 如果第二方未合法受让合同：

   • 如果第二方并未合法受让原合同的权利义务，那么它无权解除该合同。此时，如果第二方试图解除合同或采取其他影响合同履行的行为，您有权要求其停止侵权并承担相应的法律责任。

三、您的权利与应对措施

1. 核实合同转让情况：

   • 您应当首先核实售楼处是否已经将合同权利义务合法转让给了第二方。这可以通过查看相关转让协议、通知或公告等文件来实现。

2. 要求第二方提供合法依据：

   • 如果第二方声称其有权解除合同，您有权要求其提供合法的依据和证明文件。如果第二方无法提供，您有权拒绝其解除合同的要求。

3. 寻求法律救济：

   • 如果第二方未经合法程序受让合同或无权解除合同却试图采取影响合同履行的行为，您可以通过法律途径（如起诉）来维护自己的合法权益。

建议您：在处理此类问题时，务必保持冷静并收集相关证据（如合同文本、转让协议、通知或公告等）。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。