针对您提出的“违章的房子如何补办手续变合法”的问题，这是一个涉及城乡规划、法律法规以及地方政策多个层面的复杂问题。以下是我为您整理的详细解答，旨在提供清晰、准确且具有操作性的指导。
一、明确违章建筑的定义与性质
首先，需要明确的是，违章建筑通常指的是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的建筑物。这些建筑物违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，因此本身是不合法的。
二、补办手续的前提与条件
并非所有违章建筑都能通过补办手续合法化。这取决于多个因素，包括违章建筑的性质、严重程度、对规划实施的影响以及当地政府的政策导向等。特别是那些严重违反城乡规划或在禁止建设区域建设的违章建筑，通常面临拆除等处理。因此，在尝试补办手续前，务必先了解当地政策，评估违章建筑是否具备补办条件。
三、补办手续的一般流程
对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违章建筑，可以按照以下步骤尝试补办手续：
咨询了解与政策确认：
- 向当地的城乡规划主管部门或相关政府部门咨询，了解具体的补办手续流程和要求，以及当地是否有针对此类违章建筑的特定政策。
准备并提交申请材料：
- 根据要求准备申请书、身份证明、土地使用证明（如土地出让合同、宅基地证等）、房屋设计图纸等相关材料。
- 向规划部门或相关审批机构提交补办手续申请，并附上所有必要材料。
接受审查与整改：
- 规划部门等相关机构会对申请材料进行审核，并可能进行现场勘查。
- 如发现不符合规划要求等问题，需按照要求进行整改，直至满足规划条件。
缴纳罚款与税费：
- 根据当地政策，可能需要缴纳一定的罚款和税费作为补办手续的一部分。
补办相关证件：
- 整改完成并经复查合格后，可补办建设工程规划许可证等相关手续，使建筑合法化。
四、历史遗留类违章建筑的处理
对于历史遗留的违章建筑，处理流程可能更为复杂。通常包括以下步骤：
调查与分类：
- 地方政府会开展专项调查，对历史遗留违章建筑进行全面排查、登记，并按建设时间、性质等因素进行分类。
制定专门政策：
- 根据调查结果，制定针对历史遗留违章建筑的处理政策，明确哪些情况下可以补办手续。
申请与审核：
- 当事人依据政策要求提交申请，并提供房屋建设的相关历史资料。
- 相关部门审核资料并现场核实，评估是否符合补办条件。
完善手续与缴费：
- 对符合条件的违章建筑，通过补缴相关税费、罚款等方式逐步完善用地、规划、建设等手续。
五、注意事项与建议
- 地区差异：不同地区对违章建筑的处理政策和流程可能存在显著差异，务必先咨询当地相关部门以获取准确信息。
- 材料真实完整：提交的申请材料必须真实、完整，否则可能影响补办手续的进度和结果。
- 积极配合审查：在审查过程中，要积极配合相关部门的工作，包括实地查看、提供必要的信息等。
- 遵守法律法规：在整个过程中，必须严格遵守相关法律法规和政策规定，确保建筑最终能够合法化并符合城市规划的要求。
- 寻求专业帮助：如果对补办手续流程不熟悉或遇到困难，建议寻求专业律师或规划师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。
综上所述，违章建筑补办手续变成合法建筑是一个复杂而严谨的过程。通过正确的途径和程序，部分违章建筑有望实现合法化。但务必注意，整个过程必须严格遵守法律法规和政策规定。