针对您提出的小区已经建好的铁皮棚子如何办理手续合法的问题，这确实是一个涉及产权归属、规划合规以及法律程序等多方面的复杂问题。以下是我为您整理的详细解答：

一、确认铁皮棚子的性质与合规性

首先，需要明确的是，铁皮棚子是否属于合法建设。这通常取决于几个关键因素：

1. 是否经过规划审批：根据《中华人民共和国城乡规划法》，任何建设行为，包括临时建设，都需要经过相关规划部门的批准。如果铁皮棚子是在未经批准的情况下建设的，那么它可能属于违法建设。

2. 是否占用公共区域：如果铁皮棚子占用了小区的公共区域，如绿地、道路等，那么它可能违反了《广东省物业管理条例》等相关规定，因为这些区域属于全体业主共有，任何个人或单位都无权私自占用。

二、办理合法手续的步骤

如果铁皮棚子已经得到物业的同意，但尚未办理合法手续，您可以按照以下步骤进行：

1. 收集相关材料：

   • 土地权属来源材料（如房产证、土地证等）。
   • 建设工程符合规划的材料（如规划许可证、施工许可证等）。
   • 房屋已经竣工的材料（如竣工验收报告等）。
   • 如果铁皮棚子属于建筑物区分所有的一部分，还需要提供确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。

2. 向相关部门申请：

   • 如果铁皮棚子属于合法合规的建设，但尚未进行不动产登记，您可以向当地的不动产登记机构申请首次登记，明确产权归属。
   • 如果铁皮棚子属于历史遗留问题，即无完整手续但长期实际使用且无争议，您可以向当地政府或相关部门申请核实建设背景，并积极补正相关材料。

3. 接受联合审查：

   • 在申请过程中，可能需要接受住建、消防、街道等部门的联合审查，以确认铁皮棚子的合法性和安全性。

4. 遵守整改意见：

   • 如果审查过程中发现铁皮棚子存在违法或安全隐患，您需要按照相关部门的整改意见进行整改，直至符合规定。

三、注意事项与法律后果

1. 遵守法律法规：在整个办理过程中，务必遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省物业管理条例》等相关法律法规，确保铁皮棚子的合法性和合规性。

2. 避免违法建设：如果铁皮棚子属于违法建设，即未经批准进行建设或占用公共区域，那么您可能会面临被责令限期拆除、罚款等法律后果。

3. 积极配合处理：如果相关部门要求您对铁皮棚子进行整改或拆除，请积极配合处理，以避免更严重的法律后果。

四、建议与总结

1. 咨询专业人士：由于办理合法手续涉及多个部门和复杂的法律程序，建议您咨询专业的律师或不动产登记代理人，以获取更准确和详细的指导。

2. 与物业和业主委员会沟通：在办理过程中，与物业和业主委员会保持密切沟通，确保您的行为符合小区的整体规划和业主的共同利益。

3. 总结：小区已经建好的铁皮棚子要办理合法手续，首先需要确认其性质和合规性，然后收集相关材料并向相关部门申请。在整个过程中，务必遵守法律法规，积极配合处理，以确保铁皮棚子的合法性和合规性。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的指导，请随时咨询。