针对您提出的“被警察查封的房子有民事争议怎么办”这一问题，我首先明确结论：当被警察（实际执行主体多为法院）查封的房子出现民事争议时，您应首先明确争议的具体内容，然后根据争议的性质采取相应的法律措施。以下是我从不同角度为您进行的分析和建议：
一、明确争议性质
查封程序争议：
- 若您认为查封程序存在违法或不当之处，如未依法送达查封通知、查封范围超出法定范围等，您可以向执行法院提出书面异议，要求法院审查并纠正查封行为。
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院查封房产时应依法送达相关法律文书至登记机关，若未送达，登记机关无从知晓协助执行事项，此时若为当事人办理权属登记，登记机关不承担责任。但被执行人若明知房屋被查封仍进行处分，则处分行为无效。
房产权属争议：
- 若争议涉及房产的权属问题，如您认为查封的房产并不属于被执行人所有，或您对房产有合法的权益主张，您可以通过提起确权之诉或案外人异议之诉来维护自己的权益。
- 在此类诉讼中，您需要提供充分的证据证明您对房产的合法权属或权益，如购房合同、付款凭证、产权证书等。
查封后交易争议：
- 若在房产被查封后，有人与被执行人进行了房产交易，并因此产生了争议，您需要明确该交易是否合法有效。
- 根据法律规定，被执行人明知房屋被查封而仍然进行处分的，如转让或设定抵押，这种处分是无效的。对于承受房产的一方，如果已经支付全部价款并实际占有，且对此没有过错，人民法院可能不予查封。但这一规定有严格的适用条件，需具体分析。
二、采取法律措施
提出执行异议：
- 若您认为查封行为存在违法或不当之处，您可以向执行法院提出书面执行异议，要求法院审查并纠正查封行为。
- 执行异议应明确指出查封行为的违法或不当之处，并提供相应的证据支持。
提起诉讼：
- 若争议涉及房产的权属问题或查封后交易问题，且无法通过执行异议解决，您可以考虑提起诉讼来维护自己的权益。
- 在提起诉讼前，建议您咨询专业律师，评估诉讼风险和胜诉可能性，并准备充分的证据材料。
申请参与分配：
- 若房产被查封后进入执行程序，且存在多个债权人，您可以申请参与分配程序，以维护自己的债权权益。
- 参与分配需要符合法定条件，并按照法定程序进行申请。
三、注意事项
及时行动：
- 发现房产被查封且存在争议时，应及时采取行动，避免错过法律规定的时效期限。
保留证据：
- 在处理争议过程中，应妥善保留相关证据材料，如查封通知、权属证明、交易凭证等。
咨询专业律师：
- 由于房产纠纷涉及复杂的法律关系和程序，建议您在处理争议过程中咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。不过，您现在就可以直接向我咨询，我会尽我所能为您提供帮助。
综上所述，当被警察（实际执行主体多为法院）查封的房子出现民事争议时，您应首先明确争议的具体内容，然后根据争议的性质采取相应的法律措施。希望以上分析能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。