针对租客拖欠租金并将其赶走后，遗留物品应如何处理的问题，建议首先报警，再根据具体情况决定是否起诉。以下是从不同角度的详细分析：
一、报警处理
法律依据与程序：
- 当租客拖欠租金且被赶出后，其遗留物品可能涉及财产权属问题。在此情况下，报警是一个合理的初步措施。警方可以介入，对现场进行勘查，并记录相关情况，这有助于后续可能出现的法律纠纷的解决。
- 报警后，警方会根据现场情况，判断是否需要进一步调查或采取其他措施。如果警方认为存在盗窃、侵占等违法行为，将会依法处理。
报警的作用：
- 报警可以确保现场情况得到官方记录，为后续的法律程序提供证据。
- 警方介入可能促使租客主动联系房东，协商解决租金拖欠和物品处理问题。
二、起诉处理
起诉的条件与程序：
- 如果报警后问题未得到解决，或者租客拒绝协商，房东可以考虑通过法律途径解决。起诉租客要求支付拖欠的租金及可能的物品保管费用是合理的选择。
- 起诉前，房东需要收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、租客遗留物品的照片或清单等。这些证据将用于证明租客的违约行为和房东的损失。
- 房东可以向法院提起民事诉讼，要求租客支付拖欠的租金、利息及可能的赔偿。法院将根据双方提供的证据和法律规定进行判决。
起诉的注意事项：
- 在起诉前，房东应尝试与租客进行协商，看是否能够达成和解。这有助于节省时间和成本。
- 如果租客下落不明或无法联系，房东可能需要通过公告等方式送达法律文书，这可能会增加诉讼的复杂性和时间成本。
- 房东在起诉时应明确诉讼请求和事实理由，确保诉讼的针对性和有效性。
三、其他建议
完善租赁合同：
- 为避免类似纠纷的发生，房东在签订租赁合同时应明确约定租金支付方式、违约责任及物品处理等条款。这有助于在纠纷发生时提供明确的法律依据。
及时沟通与协商：
- 在租客拖欠租金初期，房东应及时与租客沟通，了解原因并尝试协商解决方案。这有助于避免纠纷的升级和扩大化。
寻求专业法律帮助：
- 如果房东在处理此类纠纷时感到困惑或无助，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助房东更好地维护自己的权益。
综上所述，针对租客拖欠租金并将其赶走后遗留物品的处理问题，建议首先报警以记录现场情况并寻求警方的协助；如果问题未得到解决或租客拒绝协商，房东可以考虑通过法律途径起诉租客要求支付拖欠的租金及可能的赔偿。在处理此类纠纷时，房东应完善租赁合同、及时沟通与协商，并在必要时寻求专业法律帮助。