依职权更正登记时，若房产存在抵押，并非绝对不能进行更正登记，但需根据具体情况判断并遵循相应程序。以下从不同角度为您详细分析：

1. 依职权更正登记的基本原则

依职权更正登记是登记机构基于法定职责，对存在错误的登记事项主动进行更正的行为。其核心在于纠正登记错误，保障登记的真实性和准确性。因此，若抵押登记本身存在错误（如抵押权人名称错误、抵押范围错误等），登记机构有权依职权更正。

2. 抵押登记对更正登记的影响

• 抵押登记的有效性：若抵押登记合法有效，且更正登记不涉及抵押权的设立、变更或消灭，通常不会因抵押的存在而阻碍更正登记。例如，更正房产的面积、坐落等不涉及抵押权的内容。
• 抵押权的保护：若更正登记可能影响抵押权的实现（如更正房产用途导致价值减损），登记机构在更正前需谨慎审查，必要时可通知抵押权人并听取其意见，以确保抵押权不受不当侵害。

3. 更正登记的具体程序

• 发现错误：登记机构通过内部审查、权利人申请或其他途径发现登记错误。
• 通知与听证：对于可能影响抵押权等重大权益的更正，登记机构应通知相关权利人（如抵押权人），并给予其陈述和申辩的机会。
• 作出更正决定：经审查认为更正必要的，登记机构作出更正决定，并注销或变更原错误登记。
• 公告与异议：部分地区要求更正登记需公告，允许利害关系人提出异议。

4. 特殊情况下的处理

• 抵押权人同意：若抵押权人同意更正登记（如放弃部分抵押权），登记机构可依据双方协议进行更正。
• 司法裁定：若因诉讼等司法程序需更正登记，登记机构应依据法院生效裁判执行。

5. 法律建议

• 核实登记内容：在申请或接受更正登记前，务必核实房产登记内容，确保更正事项合法、合理。
• 保护抵押权：若您是抵押权人，关注更正登记可能对您权益的影响，必要时可提出异议或要求登记机构采取保障措施。
• 咨询专业律师：涉及复杂法律关系或争议时，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。

总结：依职权更正登记时，抵押的存在并非绝对障碍，但需根据更正内容、抵押权状况及法律规定综合判断。如有具体疑问或需要进一步帮助，请随时向我咨询。