结论前置：租的房子合同中写了违约了不退押金还要付两倍的违约金，这一条款是否合理，需结合合同具体约定及违约实际情形综合判断，不一定完全合法或合理。
一、合同约定角度
有明确约定时：
- 如果租赁合同中明确约定了“违约时不退押金且需支付两倍违约金”的条款，并且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款在合同双方之间是具有法律效力的。这意味着，一旦承租人违约，出租人确实有权依据合同条款要求承租人承担不退押金并支付两倍违约金的责任。
无明确约定时：
- 如果合同中没有明确约定“违约时不退押金且需支付两倍违约金”，那么出租人要求承租人承担这样的责任就缺乏合同依据。此时，押金主要起担保作用，保证承租人按约履行义务，如正常使用租赁物、按时足额交租金等。若承租人违约给出租人造成了损失，出租人有权扣押金来弥补损失，但不能随便提高扣除标准。
二、法律规定角度
押金性质：
- 押金在法律上通常被视为一种担保方式，用于保证承租人履行租赁合同中的义务。如果承租人违约，出租人有权根据违约情况扣除相应押金作为赔偿，但扣除的金额应当与违约造成的损失相当，不能随意提高。
违约金合理性：
- 违约金是合同双方约定的，一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。根据《民法典》的相关规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，即使合同中有“违约时需支付两倍违约金”的约定，如果该违约金数额过分高于出租人因承租人违约所遭受的实际损失，承租人也有权请求法院或仲裁机构予以减少。
三、实际操作建议
审查合同条款：
- 承租人在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和押金处理的条款。如果发现条款存在不合理或违法之处，应及时与出租人协商修改。
保留证据：
- 在租赁期间，承租人应妥善保管与租赁相关的所有证据，如租金支付凭证、房屋交接单等。这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。
协商解决：
- 如果发生违约纠纷，双方应首先尝试通过协商解决。协商过程中，可以依据合同条款和法律规定，就押金退还和违约金支付等问题进行友好沟通。
法律途径：
- 如果协商无果，出租人或承租人可以通过法律途径解决纠纷。此时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
举例说明：假设小张租用了小王的房屋，并签订了租赁合同。合同中明确约定了“如果小张违约，小王有权不退押金并要求小张支付两倍违约金”。后来，小张因个人原因提前退租，构成违约。此时，小王有权依据合同条款要求小张承担不退押金并支付两倍违约金的责任。但如果合同中没有这样的约定，或者约定的违约金数额过分高于小王因小张违约所遭受的实际损失，那么小王的要求就可能得不到法律的支持。
总结与建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定违约责任和押金处理条款，确保条款合法、合理且明确。在发生违约纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决；协商无果时，可以通过法律途径解决。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。