若工程项目业主不进行性能验收，您可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 依据合同条款主张权利

   • 首先，您应仔细审查《建设工程施工合同》中关于验收程序、期限以及违约责任的约定。若合同中明确规定了验收的期限和程序，而业主未按照约定进行验收，您有权以书面形式通知业主，要求其在合理期限内完成验收，并妥善保留通知及邮寄凭证等资料。
   • 若业主在合同约定的验收期限内仍未进行验收，根据合同条款，这可能被视为业主默认工程合格。此时，您可以主张相应的工程价款及逾期利息等权益。

2. 依据法律法规维护权益

   • 若合同中未明确约定验收相关事宜，您可依据《民法典》中关于建设工程合同的规定来维护自身权益。根据《民法典》的相关规定，发包人（业主）在收到承包人（您）提交的竣工验收报告后，应及时组织验收。若发包人无正当理由不组织验收，或验收后无正当理由不接收工程，承包人可催告发包人在合理期限内履行义务。发包人逾期仍不履行的，承包人有权按照合同约定或法律规定主张工程价款及相应权益。
   • 具体操作上，您可先与业主进行协商，尝试达成和解。若协商无果，您可考虑通过调解或诉讼等途径解决纠纷。在调解或诉讼过程中，您应提供充分的证据证明工程已完工且符合合同要求，以及业主未履行验收义务的事实。

3. 主张因业主拖延验收产生的损失

   • 若因业主的拖延验收行为给您带来了其他损失，如保管工程所产生的费用、因延误使用而产生的损失等，您有权要求业主进行赔偿。在主张这些损失时，您应提供充分的证据证明损失的存在及与业主拖延验收行为的因果关系。

4. 注意事项与建议

   • 在整个过程中，您应确保所有通知、催告及证据材料均以书面形式进行，并妥善保留相关凭证。这有助于在后续的协商、调解或诉讼中证明您的主张。
   • 若业主的拖延验收行为严重影响了工程的正常使用或给您带来了重大损失，您可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，以更有效地维护自身权益。

采取行动建议：

• 立即审查合同条款，确定验收程序及期限。
• 以书面形式通知业主进行验收，并保留通知及邮寄凭证。
• 若业主未在合理期限内验收，考虑通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷。
• 在整个过程中，确保所有行为均以书面形式进行，并妥善保留相关证据。

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