房产过户时，持有卖房方的委托公证书是可以作为办理过户的一个重要条件的，但仅凭此证并不能直接完成过户。以下是对此问题的详细解析：

一、委托公证书的合法性与效力

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体有权通过代理人实施民事法律行为，房产证过户并非必须由本人亲自实施。因此，卖房方可以依法委托他人代为办理房产过户手续，并通过办理委托公证来确保委托行为的真实性和合法性，增强法律效力，从而保障双方的权益。

二、过户所需满足的其他条件

虽然持有委托公证书是办理过户的重要前提，但还需同时满足以下条件：

1. 公证书合法有效：

   • 公证书必须由合法的公证机构出具，且公证过程需严格审查委托人和受托人的身份、委托事项等，确保委托行为真实有效。

2. 委托事项明确包含过户：

   • 公证书中应明确记载受托人有权代表委托人办理房产过户的具体事宜，如签订买卖合同、申请产权转移登记等。

3. 受托人具备相应资格：

   • 受托人需具有完全民事行为能力，并能独立实施民事法律行为。办理过户时，受托人需携带有效身份证件、公证书原件等相关材料。

4. 房产无限制过户情形：

   • 房产应不存在司法查封、抵押未解除、列入拆迁范围等限制过户的情况。

5. 符合当地政策规定：

   • 需满足当地关于房产过户的特殊政策和规定，如限购政策等。

6. 房产无纠纷：

   • 房产应不存在产权纠纷或继承纠纷等，否则需在纠纷解决后方可办理过户。

三、过户流程及所需材料

在满足上述条件的基础上，过户流程通常包括以下步骤：

1. 签订买卖合同：

   • 明确双方的权利和义务，作为过户的基础。

2. 准备必要材料：

   • 包括房产证、身份证、婚姻状况证明、购房合同、完税凭证、房产委托公证书等。

3. 前往相关部门办理：

   • 双方需共同到当地的房地产交易中心或不动产登记机构进行申请，并提交准备好的材料。

4. 缴纳相关税费：

   • 根据当地政策，可能需缴纳契税、个人所得税等税费。

5. 等待审核与完成过户：

   • 提交申请后，相关部门会对材料进行审核。审核通过后，会颁发新的房产证，标志过户完成。

四、注意事项

• 明确委托权限：在授权委托书中，务必详细、明确地写明委托事项和权限，以避免因权限不清而产生纠纷。
• 公证书有效期：公证书通常具有一定的有效期限制，请务必在有效期内使用。若超过有效期，可能需要重新办理公证。
• 受托人选择：委托人应选择可靠、值得信赖的人作为受托人，以充分保障自己的合法权益。
• 地区差异：不同地区的公证处可能在办理流程和要求上存在细微差别，建议在办理前咨询当地公证处或专业律师，了解具体的办理细节。

综上所述，虽然房产委托公证书是办理房产过户的重要文件之一，但仅凭此证并不能直接办理过户。还需同时满足其他条件，并按照规定的步骤和程序进行申请。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师或相关机构以获取准确的信息和建议。