租赁合同的保证金最好另外写收据。以下从不同角度为你详细分析：
从法律证据角度
在租赁合同关系中，保证金收据是证明承租人已实际交付保证金这一事实的关键证据。虽然租赁合同中可能会提及保证金条款，但合同本身主要侧重于双方的权利义务约定，对于保证金的具体交付情况，如交付时间、金额、交付方式等细节，往往无法在合同中详尽体现。而收据则可以清晰地记录这些关键信息，一旦发生纠纷，如出租人否认收到保证金，承租人可以凭借收据来证明自己已履行交付保证金的义务，从而维护自己的合法权益。例如，若租赁合同中仅约定承租人需支付 5000 元作为保证金，但未明确支付时间和方式，而收据上明确写明“今日收到承租人 XX 支付的租赁保证金 5000 元，以现金方式支付”，那么在后续纠纷中，这份收据就能起到有力的证明作用。
从合同履行角度
保证金收据有助于明确双方在保证金方面的权利和义务。在租赁期间，可能会因为各种原因涉及保证金的扣除或退还问题。收据上可以明确约定保证金退还的条件和时间，比如约定在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，出租人应在多少个工作日内退还保证金。这样，当租赁关系结束时，双方可以依据收据上的约定来处理保证金事宜，避免因约定不明而产生争议。例如，若收据上约定“租赁期满，承租人交还房屋且经出租人验收房屋及设施无损坏后，出租人应在 7 个工作日内无息退还保证金”，那么在租赁期满时，双方就可以按照这个约定来操作，减少不必要的纠纷。
从实际操作角度
另外写收据操作起来相对简单方便。在签订租赁合同时，双方可以同时签署保证金收据，不需要复杂的流程和手续。而且，收据的格式和内容可以根据实际情况进行灵活调整，以满足双方的需求。例如，如果承租人希望在收据上注明保证金的用途，如“该保证金用于保证承租人按时支付租金和遵守租赁合同中的各项规定”，那么可以在收据上明确写明。
如果出租人拒绝出具保证金收据，承租人可以采取以下措施：
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