房租收取滞纳金一般是不合法的。具体分析如下：

一. 滞纳金与违约金的区别

1. 滞纳金的性质：滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种，通常由行政机关来执行，用于对逾期不履行行政决定的行为进行处罚。在房屋租赁关系中，出租方并非行政机关，因此无权收取滞纳金。

2. 违约金的约定：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在房屋租赁合同中，应约定违约金而非滞纳金，以约束承租人的违约行为。

二. 违约金的合法性与调整

1. 合法性的依据：房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的，因为违约金具有惩罚性的特征，且不以非违约方遭受损失为前提。

2. 违约金的调整：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整，以确保违约金的合理性。

三. 实际操作建议

• 在签订房屋租赁合同时，应明确约定违约金而非滞纳金，并合理设定违约金的数额或计算方法。
• 如遇承租人逾期支付租金，出租人应依据合同约定的违约金条款来维护自己的权益，而非擅自收取滞纳金。
• 若双方对违约金的数额或计算方式存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

综上所述，房租收取滞纳金一般是不合法的，应约定并收取违约金来约束承租人的违约行为。如有进一步需要，您可以继续咨询我。