核心结论：小区门面未经业主同意建养老院，业主可通过协商、投诉举报、民事诉讼等途径维权。以下是具体分析：
核心前提
小区门面属于小区公共区域或配套设施，其用途变更（如改为养老院）涉及全体业主共同利益，需经法定程序（如业主大会表决）同意。未经同意擅自建设，可能违反《民法典》《物业管理条例》等规定。
具体维权路径
协商沟通
业主可联合向物业、开发商或养老院建设方提出书面异议，要求停止施工并恢复原状。协商时需明确：
- 门面产权归属（是否属于全体业主共有）；
- 变更用途是否违反规划许可或购房合同约定；
- 养老院可能带来的噪音、人流、消防等影响。
投诉举报
- 向行政部门投诉：
- 若涉及违规改变建筑用途，可向当地自然资源与规划局举报；
- 若存在消防隐患，可向消防部门投诉；
- 若物业未履行管理职责，可向房管部门或街道办反映。
- 要求公开信息：通过政府信息公开申请，核查养老院建设是否取得规划、消防、环保等审批手续。
民事诉讼
- 案由选择：
- 若门面属于业主共有部分，可主张业主共有权纠纷，要求排除妨碍、恢复原状；
- 若开发商或物业擅自处分共有部分，可主张违约责任或侵权责任。
- 证据收集：购房合同、小区规划图、业主大会决议、现场照片、沟通记录等。
- 诉讼策略：可申请行为保全（禁止继续施工），并要求赔偿损失（如房屋贬值、生活影响等）。
行政复议或诉讼
若行政部门对投诉处理不当（如未依法查处），可提起行政复议或行政诉讼，要求撤销违法行政行为。
注意事项
- 业主共同决策：根据《民法典》第278条，改变共有部分用途需经专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的四分之三以上业主同意。
- 时效限制：民事诉讼时效为3年，自知道权益受损之日起算，建议尽快行动。
- 合法维权：避免采取堵门、拉横幅等过激行为，可能涉嫌违法。
建议：业主可先推选代表成立维权小组，统一收集证据并制定方案，必要时委托律师协助处理。如有进一步问题，可直接向我咨询具体操作细节。