一般情况下，拖欠房租的责任应由公司承担，法人个人通常无需担责，但实际经营人是否担责需视具体情况而定；不过，存在特殊情形时，法人或实际经营人可能需要承担连带责任。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下的责任承担
公司作为独立法人的责任：
- 公司作为独立法人，以其全部财产对公司债务负责。因此，公司拖欠房租应由公司承担责任，法人个人通常无需承担。
- 公司有独立财产权，公司债务以公司自身财产清偿。实际经营人若以公司名义进行经营活动，且未将个人财产与公司财产混同，则一般也不承担个人责任。
实际经营人的责任：
- 实际经营人若仅作为公司员工或管理者，执行公司决策，且未将个人财产与公司财产混同，则通常不承担公司拖欠房租的个人责任。
二、特殊情形下的责任承担
法人滥用公司地位和股东有限责任：
- 若法人滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害债权人利益，如将公司资金转移到个人账户，导致公司无钱支付房租，则法人应当对公司债务承担连带责任。
法人提供个人担保：
- 若法人为公司房租提供了个人担保，则需按约定承担担保责任。这意味着，在公司无法支付房租时，法人可能需要以个人财产进行清偿。
实际经营人与公司财产混同：
- 若实际经营人将个人财产与公司财产混同，如使用个人账户收取公司租金或支付公司费用，导致公司财产与个人财产无法区分，则实际经营人可能需要对公司债务承担连带责任。
三、法律建议与后续行动
查看租赁合同：
- 首先，应查看租赁合同，确认关于租金支付及违约的条款。这有助于明确双方的权利和义务，以及违约时的责任承担方式。
书面发函催款：
- 若公司拖欠房租，可先书面发函催款，限定合理支付期限，并明确逾期后果。此函具有重要证据作用，有助于后续维权。
申请财产保全：
- 同时，应留意公司经营状况，若有财产线索，可申请财产保全，防止其转移资产。这有助于确保在后续维权过程中，能够执行到公司的财产。
选择争议解决方式：
- 如仍无法解决，可依据合同约定的争议解决方式，选择协商、调解、仲裁或诉讼。无论哪种方式，都要准备好租赁合同、催款记录等相关证据，以维护自身合法权益。
如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。