以房子抵工程款在法律上是合法的，但需满足一定条件。以下是对此问题的详细分析：
一、法律基础与合同有效性
合同形式与内容：
- 以房抵工程款本质上是一种合同行为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但为确保法律效力，建议采用书面形式，并明确约定房屋的具体位置、面积、折价金额、交付时间、过户手续等关键信息。
- 合同内容需符合生效要件，包括当事人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。
合同履行与物权变动：
- 双方应按照合同约定全面履行义务，包括房屋交付、产权过户等。根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，以房抵工程款必须办理不动产登记手续，以确保产权的合法转移。
二、实际操作中的法律风险与合规建议
产权核实：
- 在签订以房抵款协议前，务必核实房屋的产权归属情况，确保无产权纠纷。这可以通过查询房产登记信息、要求开发商提供产权证明等方式进行。
房屋价值评估：
- 双方应共同委托有资质的评估机构对房屋进行评估，确定合理的折价金额。这有助于确保交易的公平性和合理性，避免一方因信息不对称而遭受损失。
完善协议条款：
- 协议中应详细约定房屋的具体位置、面积、折价金额、交付时间、过户手续等关键信息，以及违约责任和争议解决方式。这有助于在发生纠纷时明确双方的权利和义务，减少争议和损失。
依法办理过户手续：
- 协议生效后，双方应及时到相关部门办理房屋过户手续。这不仅是法律的要求，也是保障双方权益的重要措施。
预告登记制度：
- 为保障施工方权益，可根据《民法典》的相关规定申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这有助于防止开发商在协议生效后擅自处分房屋，保障施工方的合法权益。
三、特殊情况与风险提示
开发商资质与信用：
- 在选择以房抵工程款的方式时，应关注开发商的资质和信用状况。避免与无资质或信用不良的开发商进行交易，以减少风险。
房屋质量与瑕疵：
- 在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量和瑕疵情况。如发现房屋存在质量问题或瑕疵，应及时与开发商协商解决，并在协议中明确约定相关责任和赔偿方式。
政策变化与市场风险：
- 房地产市场政策变化和市场风险可能对以房抵工程款的方式产生影响。因此，在签订协议前，应充分了解相关政策变化和市场风险情况，并在协议中明确约定相关风险承担方式。
总结来看，以房子抵工程款在法律上是合法的，但需满足一定条件并遵循相关法律法规和合同约定。在实际操作中，应注重细节、防范法律风险，并寻求专业法律支持以确保交易的合法性和安全性。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。