针对您提出的“房屋租赁合同中承租人能否以自己的名义缴纳房产税”的问题，以下是我的详细解答：
一、房产税缴纳的基本原则
首先，我们需要明确房产税缴纳的基本原则。根据相关税收法规，房产税是以房屋为征税对象，依据房屋的计税余值或租金收入征收的一种财产税。原则上，房产税的纳税义务人是房屋产权所有人。这意味着，在大多数情况下，房产税应由房屋的所有者来缴纳。
二、特殊情形下的缴纳规定
然而，也存在一些特殊情形，使得承租人有可能以自己的名义缴纳房产税。这些情形主要包括：
产权所有人不在房屋所在地或产权未确定：当产权所有人不在房屋所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决时，由房产代管人或者使用人（在此情境下可能包括承租人）负责缴纳房产税。
融资租赁的房产：对于融资租赁的房产，特别规定由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。虽然这并非直接针对普通租赁合同，但说明了在某些特定租赁形式下，承租人可能需要承担房产税的缴纳责任。
三、租赁合同中的约定
在房屋租赁实践中，双方还可以通过租赁合同约定由承租人缴纳房产税。这种约定遵循民法中的意思自治原则，只要双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，该约定即为有效。这意味着，如果租赁合同中明确约定了由承租人缴纳房产税，那么承租人就有义务按照合同约定进行缴纳。
四、税务机关的追缴权利与产权人的追偿权
但需要注意的是，即使合同中约定由承租人缴纳房产税，若承租人未按时缴纳，税务机关仍有权向产权所有人追缴。这是因为，从法律上讲，产权所有人仍然是房产税的最终纳税义务人。产权所有人在缴纳后，可依据合同条款向承租人进行追偿。
五、总结与建议
综上所述，房屋租赁合同中承租人能否以自己的名义缴纳房产税，取决于多种因素。在一般情况下，房产税应由房屋产权所有人缴纳。但在特定情形下，如产权人不在场、产权未定等，或者双方通过租赁合同明确约定由承租人缴纳时，承租人可能需要承担缴纳责任。然而，这并不改变产权所有人的最终纳税责任。
因此，在实际操作中，我建议您在签订租赁合同时，明确约定房产税的缴纳责任方，并确保合同条款符合相关法律法规的规定。同时，双方也应保持沟通，确保房产税的及时缴纳，以避免不必要的税务风险和法律纠纷。