针对您提出的“借款合同展期了，抵押是否需要重新办理”的问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，当借款合同发生展期时，这实际上是对原借款合同的一种变更。在法律上，主合同的变更往往会影响到从合同的效力，而抵押合同正是借款合同的从合同。

抵押合同需要变更： 由于主合同（借款合同）的变更，抵押合同作为从合同也必须进行相应的变更。这是因为抵押合同的存在是为了保障借款合同的履行，当借款合同的内容（如还款期限）发生变更时，抵押合同的保障范围和期限也应随之调整，以确保其继续有效。

重新办理抵押登记： 在一般情况下，抵押贷款展期不仅需要变更抵押合同，还通常需要重新进行抵押登记。重新登记的目的是为了确认新的展期条款在法律上的有效性，避免可能出现的纠纷和不确定性。通过重新登记，可以确保抵押权在法律上得到明确的认可和保护。

地区和金融机构的差异： 需要注意的是，不同地区和金融机构在具体操作和要求上可能存在差异。有些地区或金融机构可能要求符合特定的审批流程和条件才能进行抵押合同的变更和重新登记。因此，在实际操作中，建议您先咨询当地的金融机构或相关部门，了解具体的操作流程和要求。

法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。但担保合同另有约定的，按照约定执行。同时，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这些规定为抵押合同的变更和重新登记提供了法律上的依据。

综上所述，当借款合同发生展期时，抵押合同通常需要变更，并且可能需要重新进行抵押登记。为了确保法律关系的清晰和合法，建议您按照当地金融机构或相关部门的要求进行操作。