开发商职务侵占应通过确认涉案金额、积极退还或赔偿、配合法律程序来处理。

一. 确认涉案金额与损失

在发现开发商存在职务侵占行为后，首要任务是精确确认涉案金额以及由此导致的实际损失。这是后续处理赔偿事宜的基础。

二. 积极退还或赔偿

1. 退还侵占财产：若被侵占的财物有可能找回，应立即将其归还至受害方单位。
2. 赔偿经济损失：若无法实现退还，则犯罪嫌疑人（即侵占人）务必依据侵占物品的实际价值予以赔付。这不仅是道德责任，也是法律义务。

三. 配合法律程序

1. 法律追究：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条，公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，将面临刑事处罚。因此，侵占人应积极配合司法机关的调查，接受法律的追究。
2. 量刑考虑：法院在进行定罪量刑时，会充分考虑到侵占人对于赔偿事宜的积极态度及其行为表现。因此，积极退还或赔偿对于减轻法律后果具有重要意义。

四. 后续行动建议

1. 内部整改：开发商应借此机会进行内部整改，加强财务管理和人员培训，防止类似事件再次发生。
2. 法律咨询：如有需要，开发商或受害方可以寻求专业律师的法律咨询，以确保自身权益得到充分保护。

综上所述，开发商职务侵占是一个严重的法律问题，需要通过确认涉案金额、积极退还或赔偿、配合法律程序等多方面的努力来妥善处理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。