质保到期通知不到位，一般不能直接认定为物业的责任，但需根据具体情况和合同约定来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、物业公司的基本职责
根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这包括维护物业服务区域内的公共秩序、设施设备的正常运行以及提供必要的通知服务。然而，质保到期通知是否到位，并不直接等同于物业公司的核心职责，除非物业服务合同中明确约定了物业公司在质保到期方面的通知义务。
二、质保到期通知的责任判定
合同约定：
- 首先，需要核查物业服务合同中是否明确约定了物业公司在质保到期方面的通知义务。如果合同中有明确约定，而物业公司未能履行，那么物业公司可能需要承担相应的责任。
- 如果合同中没有明确约定，那么物业公司可能不承担直接责任，但仍有义务在合理范围内协助业主或开发商进行通知。
通知方式与效果：
- 即使合同中有约定，也需要考虑通知的方式和效果。如果物业公司已经采取了合理的通知方式（如公告、短信、邮件等），但由于业主自身原因（如联系方式变更未告知、未查看通知等）导致未能及时收到通知，那么物业公司可能不承担责任。
- 如果物业公司未采取任何通知措施，或者通知方式明显不合理（如仅在物业办公室张贴公告，而未通过其他更有效的方式通知），那么物业公司可能需要承担一定的责任。
因果关系：
- 还需要考虑质保到期通知不到位与业主损失之间的因果关系。如果通知不到位直接导致了业主的损失（如因未及时维修导致设备损坏），那么物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。
- 如果通知不到位与业主损失之间没有直接因果关系（如业主自行决定不维修，导致设备损坏），那么物业公司可能不承担责任。
三、不同情形下的责任认定与建议
合同有约定且物业公司未履行：
- 业主可以依据合同约定，要求物业公司承担违约责任，包括赔偿因通知不到位导致的损失。
- 建议业主先与物业公司协商解决，如协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼。
合同无约定但物业公司有义务协助：
- 物业公司仍有义务在合理范围内协助业主或开发商进行通知。如果物业公司未履行协助义务，业主可以要求其改正或采取补救措施。
- 在这种情况下，业主可能难以直接要求物业公司承担赔偿责任，但可以通过其他途径（如向开发商或相关部门反映）来维护自己的权益。
业主自身原因导致未收到通知：
- 业主应自行承担因未收到通知而导致的损失。建议业主在签订物业服务合同时，明确约定通知方式和联系方式，并保持联系方式的畅通。
四、法律依据
- 《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
总结与建议：质保到期通知不到位是否属于物业的责任，需根据物业服务合同的约定、通知的方式与效果以及因果关系等因素来综合判断。如果业主认为物业公司存在过错并导致了损失，建议先与物业公司协商解决；如协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。如果有其他房产纠纷或法律问题，也可以直接向我咨询。